编者按：2023年，风起湾区！楼市新政利好频现，各大开发商抢占金九银十风口，竞相冲刺业绩，乐居新媒体推出【湾区楼现场】系列内容，聚焦楼盘最新动态，直击一线市场。

文/乐居新媒体广州 任时建

9月21日，是广州920新政后首日，自此番禺也成为广州为数不多不限购区域，各大楼盘看房人气剧增。

位于番禺广场板块的路劲·美的·隽樾府虽然还未正式开盘，但销售也表示前来咨询的客户明显增多，无论是外地客还是本地客都有。

其中本地客主要咨询的是较大面积户型，因为这部分客户是置换群体，昨天新政中的增值税五改二，让他们加快了卖一买一脚步。

“有客户来咨询为什么南沙限购，反而番禺不限购，我认为南沙是自贸区，它的城市战略肯定跟其它区不一样的，而番禺不限购，也不能说明番禺价值没有南沙高。今年番禺卖出太多地了，开放限购也是救市的一种方式。”销售说道。

据了解，项目户型涵盖建面约86-132㎡三至四房，全南向，其中面积最小的建面约86㎡三房，实用率达到108-110%，目前已在番禺永旺梦乐城开放展厅。

销售介绍，项目一共有5栋建筑，其中4栋是住宅，1栋是幼儿园。

产品方面，户型涵盖建面约86-132㎡三至四房，全南向，其中面积最小的建面约86㎡三房，实用率达到108-110%，销售口径该户型赠送了26㎡，意味着80来方的房子，有着近100㎡的居住体验。