乐居财经 李礼 9月21日，汇丰研究发表研报指，广州市近日有多区宣布放宽非本地居民的置业限制，成为首个放松限购的一线城市，新措施令人鼓舞，解除限售的三个地区分别占广州市一手及二手销售约40%及31%，认为整体影响较大，料将促进广州楼市交投显著回升，预期「金九银十」旺季可再现。

该行指，对广州放松限购并不感到惊讶，因为广州的库存水平是一线城市中最高，并且自8月底当局出台全国性房地产刺激措施以来当地销售复甦步伐亦较温和。

作为大湾区龙头企业，该行认为越秀地产(00123.HK)处于有利位置去享受广州潜在的销售复甦，给予“买入”评级，目标价12.8元。同时随着二手市场挂牌量可能大幅增长，认为贝壳(02423.HK)将受惠于广州和其他一线城市减税政策所带动的二手房交易增加，给予美股目标价24美元，评级“买入”。

选股方面，汇丰研究预期民营房企的股价可能会出现更大幅度的反弹，但仍看好优质国有房企，看好华润置地(01109.HK)及中国海外发展(00688.HK)，同样给予「买入」评级，目标价分别为47.9元及24.2元。