文/乐居新媒体贵阳 近日，贵阳市公共资源交易中心、贵阳市自然资源和规划局分别发布了首钢贵钢老区开发棚户区改造（贵阳首钢房地产开发有限公司部分）项目12号地块方案、施工图设计中标候选人公示和首钢贵钢老区开发棚户区改造项目12号地块用地许可公示。

其中，首钢贵钢老区开发棚户区改造（贵阳首钢房地产开发有限公司部分）项目12号地块方案、施工图设计第一中标候选人为北京天鸿圆方建筑设计有限责任公司，工期100日历天（具体以实际情况为准）。

根据文件内容及相关招标信息显示，首钢贵钢老区开发棚户区改造项目由16个地块组成，其中的12#地块北邻贵钢三路，东邻青年路，南邻山体公园及规划路，西邻贵惠大道。规划总用地55111m²(82.67亩)，规划净用地55111m²，规划住宅建筑面积407910.28㎡，配套建筑面积4320㎡（具体请以官方为准）。

此外，首钢贵钢老区开发棚户区改造项目12号地块近期还进行了项目岩土工程勘察招标等工作，项目或于明年开始进入建设阶段。

据了解，首钢·贵州之光位于南明区的油榨街贵钢厂区域，由国企首钢地产打造，占地约1.25平方公里，建筑面积约540万平米，容积率为3.32，绿化率为31%。该项目汇集280米新磁极U形塔写字楼、五星级酒店、行政公寓、高档住宅、集中式购物公园、阳明花鸟市场以及红星美凯龙旗舰店等多元业态，是油榨街片区集餐饮、娱乐、购物、工作、居住为一体的时尚休闲文化娱乐中心。

首钢贵州之光效果图

首钢·贵州之光位于南明区贵钢板块，属于南明主城南部，妥妥的贵阳一环内。而贵钢板块是北承贵阳老城区、南下花溪、东接双龙经济区的重要交通节点，通过林城东路延伸段贵钢段、富源北路、机场路、花冠路、宝山南路等城市路网可通达机场、火车站、高铁龙洞堡站等地点。

在公共交通方面，区域内的BRT快速公交枢纽站及近30条城区公交线路，便利前往贵阳各大区域。并且项目是纯正的“地铁盘”，坐拥油榨街站、首钢站、富源北路站三个地铁站点，其中首钢站设置在项目内部，出口即项目。

在配套方面，首钢·贵州之光规划有多所学校，已实现甲秀·翠微小学、甲秀·萃元小学、南明区第七实验幼儿园、贵阳市第十八中学（首钢分校）4所公立学校同开；规划了26万方爱琴海购物公园（在建）、红星美凯龙、首钢·新时代广场地下商业街等商业配套。

同时，周围有逸天城购物中心、贵州省武警总队医院、南明区人民医院、贵州省人民医院、亨特城市广场等医疗商业资源，而贵阳森林公园、炮台山公园、南岳山的环绕，让项目自然环境也变得十分优秀。

目前首钢·贵州之光主推户型建面为89-161㎡，房源均价约10500元/㎡。在项目周边有融创国宾道、麓云南明府、青秀·麓谷山语、书香林海（原敬山府）等在售/待售房地产项目，均价约9000元/㎡左右，偶尔有7字头特价房推出。

就项目规模及定位来看，总建筑面积达到123万㎡的青秀·麓谷山语与首钢·贵州之光之间的竞争关系更为直接。青秀·麓谷山语位于花冠路与中环交汇处，由成都铁路地产置业和中铁建两大央企联合打造，总计容面积约123万㎡，容积率3.9，建成后将与青秀·2046、青秀·楠庭相连，形成近3000亩的人居大城。

青秀·麓谷山语效果图

项目距离地铁2号线富源北路站最近直线距离约六百米，可享受花冠路、富源中路、中环路等城市道路，快速通达全城；内部规划约8万方商业集群，约1.2万方街区商业，规划2所幼儿园、2所小学及1所中学，其中百年名校达德学校已开学。目前青秀·麓谷山语在售户型建面约为82-125㎡，均价9000元/㎡。

注：项目详情、在售、建设进度等请以售楼处为准。