9月13日，保利发展大连子公司经过67轮叫价，成功竞得大连东港D14地块使用权，成交总价约9.17亿元，溢价率超17%，可售楼面地价约为15695元/平米。

对此，大连新峰资深市场分析师张滨铄表示，东港板块为全市居住价值高地，本宗地能够实现多轮竞拍溢价成交，一方面恰逢大连发布“连六条”，全面解除限购限售，助力房地产市场回暖，促进改善需求合理释放，市场预期向好；另一方面，说明城市核心地段优质土地资源仍是房企争夺焦点，市场信心犹在。

“此次保利多轮竞拍拿地，显示出其对东港住宅市场具有较强信心，同时也可以看出房企对大连楼市的未来向好同样充满信心。”据张滨铄介绍，截止到9月10日，中山区东港板块住宅存量仅为10.82万㎡，为近五年最低值，故该宗地的开发入市将在一定程度将补充板块及区域中高端住宅项目的货量。

此外，在张滨铄看来，本宗地西临凯丹购物广场，南向与东港第二小学仅一路之隔，紧邻地铁2号线东港站，周边配套齐全、交通便捷，随着大连湾海底隧道正式通车、市科技文化中心开工建设，板块整体资源价值、居住价值不断提升，高端品质生活圈已呈现，城市核心地位将进一步巩固。