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债市观察 2023-09-12 16:17 5.3w阅读
导读
董事长崔巍创业三十年首次公开露面,几度哽咽,详述“开除”副董事长桑春华原因。
石榴集团发布会现场 来源:债市观察
01
崔巍:桑春华是公司股东,
但不是我的“合伙人”
崔巍这次公开“陈情信”时,对外表示桑春华并不是自己的联合创始人,也不是合伙人关系。
在石榴集团这次人事动荡之前,外界普遍认为崔巍和桑春华是“合伙人”,二人对公司的持股比例分别为42%和58%,持股比例接近。
崔巍之所以不认可桑春华“合伙人”的说法,原因有二:
第一,石榴集团起步于1994年,到1997年,公司已经完成最重要的资本原始积累,员工超过100人。而桑春华在1998年来到公司,入职岗位是中介店员。
第二,桑春华任职公司总经理从2016年开始,到2019年8月被崔巍收回总经理职位,担任总经理的时间累计三年零五个月。
崔巍还强调,桑春华42%的股份是自己“无偿赠予”,“桑春华在取得公司股份的过程中没有投入过一分钱。”
崔巍回忆称,1994年,自己在南京新街口开了一家房屋中介公司,也就是后来的华美地产,“我……用两年时间开了四家中介门店,在我们店的拐角有个煎饺店,那个店的老板就是现在著名的陈光标。”
崔巍表示,他一直将桑春华当作自己最好的学生,这关系就像“曹云金至于郭德纲”,对桑春华的成长,他内心是“欣喜而又得意的”。
在2014年停止销售代理业务之前,桑春华一直作为销售公司的副手和崔巍的助手,分管销售代理业务。
2014年之后,崔巍将公司的发展重点放在地产开发业务,本着“与其斤斤计较分蛋糕,不如一起做大蛋糕”想法,将桑春华在销售代理公司的股权权益平移进了开发公司,分管公司的招投标管理工作。
“事实证明,我在这件事上犯了一个巨大的错误。”崔巍表示,对桑春华的这次调整,为今天二人的纠纷埋下了隐患。
当初有人对平移桑春华股权进开发公司表示了担忧,并劝崔巍,销售代理公司与地产开发公司的性质不同,前者是劳动密集型企业,后者属于资金密集型企业,股份比例对应的资金大不相同,“容易出事”。
02
“新版”股权争夺原由
对比桑春华和崔巍二人对外公开的信息,提议出售股权、分家的是桑春华,而崔巍一直不同意。
桑春华曾表示,自己在2022年1月曾提出了根据二人42%和58%的持股比例,对石榴集团旗下项目资产、负债等进行评估,根据评估价值进行收购的“分家”方案。
这一提议没有得到崔巍同意,据桑春华表示,崔巍要求将自己的股份比例在58%的基础上溢价30%,还要求把石榴集团的公司品牌无偿划给自己,理由是自己是大股东,这是行业惯例。
按照崔巍的方案,桑春华的股份比例相当于从42%下降到24%,桑春华认为,自己和崔巍是合伙创始人,应当同股同权。
但崔巍在“陈情信”中又给出了另一个版本:桑春华出于外部个人巨大债务原因,提出出售股权换现金。
崔巍表示,桑春华早在2018年3月就曾找到自己,希望将股权转卖给崔巍,理由是需要一大笔现金处理个人债务问题,涉及数字远超个人生活改善或享受的范围。
崔巍由此产生担忧,担心公司经营安全会因为桑春华个人债务问题而受到影响,这也成为崔巍在2019年8月收回桑春华总经理职务的四大理由之首。
崔巍还列举了收回桑春华总经理职务的其他三个理由,包括公司高管团队亲属化、内部化、团伙化,自己被架空;公司内部管理、成本控制混乱,招投标流程被严重破坏;公司外部市场商誉严重受损,部分高管极度奢靡、纵声犬马。
对上述内容,桑春华表示不认同,并称正在准备回应,随后公布。
不过到目前为止,桑春华虽然被解除总经理、副董事长等职务,但依然是公司的第二大股东。
崔巍也不打算收回桑春华的股份,并表示,自己承认桑春华是公司股东,也会捍卫桑春华的股东权利,但更坚决的依法依规取消他对公司的治理权力。
崔巍表示,解除桑春华的职务并予以辞退,是严格按照石榴集团所应遵循的法律法规,并聘请了相关法律团队,承诺“不越权一步,不越法一步”。
目前,石榴集团管理层已经调整了很多人,董事会成员由5人变更为7人,监事3人(监事会成员全部更新)。
来源:2022年石榴集团债券年报
02
120亿债务在身,从未违约、没有烂尾
受石榴集团崔巍和桑春华两大股东80多天的纠纷影响,相关金融机构、政府部门以及合伙供应商都给予了关注,石榴集团面临的流动性风险也有所增加。
崔巍在陈情信中对金融机构、政府部门表示,公司目前在财务上仍然是“健康而良性”,二十多年来石榴集团开发的项目没有一栋烂尾。
“(石榴集团)总资产600亿元左右,有息负债120亿元以下,这是健康而又良性的地产公司。”崔巍表示,桑春华在职期间对相关金融机构的所有承诺和约定,将会无条件履行。
他还表示,公司股东出现巨大舆情,势必增加相关金融机构对石榴集团的风险评估,石榴集团欢迎所有金融机构再做尽职调查,“我以生命做出信誉担保”。
石榴集团公司债券2023年半年报显示,公司房地产销售、物业出租合计收入55.25亿元,同比下滑42.91%;合并利润中,归母净利润约609.11万元,去年同期约为4.13亿元;公司货币资金约22.83亿元,其中受限金额约5.59亿元。
按发行人合并口径算,石榴集团2023年上半年末有息负债约151.48亿元,其中银行贷款约99.01亿元;公司债券约29.16亿元,非银行金融机构贷款约23.31亿元。
未来一年内,石榴集团有超过35亿元借款到期,其中约20.66亿元公司债将于2023 年 8月至 2024年 4 月内到期或回售,约14.51亿元非银行金融机构贷款将于未来1年内到期。
截至目前,石榴集团是少数未亏损、未违约的民营房企,但公司筹资性现金流已“告急”。今年上半年,石榴集团筹资现金流入约57.56亿元,流出约80.55亿元,主要用于偿还债务,合计筹资性现金流净额约为负22.3亿元。
崔巍言辞恳切的请求,金融机构不要相信对石榴集团的污蔑、造谣,不要挤兑,再优秀的公司也经不起流动性瞬间冻结,再多的资产也无法覆盖流动性枯竭带来的致命损伤,“我们还是国内难得几家资产优良、覆盖率足、从未违约的民营地产……让我们正常的贷款可以延续,正常的交易可以完成,不要让我们死于一场无妄的舆情之灾。”
来源:债市观察
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