乐居财经 李礼 9月11日，富瑞发表报告，指新鸿基地产(00016.HK)2023下半财年基础溢利达144亿元，按年增长4%，但较市场及该行预测低出介乎20%至26%，主要由于物业发展收入逊预期。已售出但未入账款项显示未来将出现相对温和的复甦。至于公司拟2024财年起恢复40%至50%的派息率，意味着明年股息将有所削减。

该行预期，新地2024财年每股派息将下跌16%至4.2元，并料对股价带来负面反应，将新地评级由“买入”下调至“持有”，目标价由115元大削至80元。而本港发展商中，该行更为偏好恒地(00012.HK)。