乐居财经 李礼 9月11日，海通国际发表研报指，新鸿基地产(00016.HK)2023财年基础纯利按年下跌17%，低于市场预期约18%，年度股息按年持平，核心派息比率达到60%。

该行指出，期内收入及纯利下跌，主要是由于新地香港房地产物业发展业务入账金额减少，以及内地租赁收入下跌所致。海通预期新地未来三年在港的房地产发展竣工及确认入账量内将增加，其中未来九个月内将有六个新项目推出，而内地未来九个月内则会有三个新项目推出。

海通认为新地将保持健康的财务状况，新项目销售及现金回收可能会支持未来新投资，考虑到香港及内地物业发展份账时间表，相应下调2023/24及2024/25财年的收入预测，目标价从132.7元降至125.3元，维持“跑赢大市”评级。