文/乐居财经研究院 刘治颖

制表/魏薇 

随着2023年中报季收官，在港上市的房企陆续交出上半年的答卷。乐居财经研究院重磅推出2023年上半年内房股研究报告，涵盖营收、净利、现金、土储、三条红线等十大榜单，立体还原房企成色。

一家企业融资成本的高低，从某种程度上能反应出该企业基本面、负债水平、流动性的优劣。

据乐居财经统计，2023上半年披露融资成本的32家内房股平均水平为5.61%。其中，中国海外发展融资成本最低，为3.54%，其次为华润置地3.56%，万科企业和越秀地产的融资成本也都低于4%。

与往年一样，央国资地产商具有明显的融资优势。融资成本最低的TOP10房企中，中国海外发展、华润置地、越秀地产、保利置业、粤海置地、深圳控股、中海宏洋等7家为央国企，万科、绿城中国为混和所有制，仅龙湖集团一家民营房企。

榜单中融资成本高于5%的房企有18家，其中，金轮天地控股在期末融资成本下降了57BP情况，仍达到9.7%的高位。此外，雅居乐集团、绿景中国地产、禹洲集团、中国恒大、景业名邦集团等，融资成本均超过7%，饱受“钱贵”困扰。

与2023年上半年期初相比，15家房企期末融资成本下降，除金轮天地控股以外，北京北辰实业股份和中国海外宏洋集团降幅也达到40个基点；万科企业、合生创展下降超30个基点。

同样也有不少房企的融资成本增长较快，中渝置地较期初增加190BP，莱蒙国际增加170BP、景业名邦、雅居乐、瑞安房地产也增加了100个基点以上。