“继3月末绿城摘得东港I10地块之后，时隔半年之后主城区再度住宅属性的地块摘牌，尽管是底价摘牌，但依然能够证明大连土地市场正在迎来转机。”

9月6日上午，中海地产掷金4.3668亿元底价竞得大连原天阳药业地块使用权，在大连同源机构高级市场分析师黑桃看来，地块性价比超高是能够顺利摘牌的根本原因。

“通过对比可以看出，中海本次摘牌的宅地，综合楼面价只有10909元/平，这个地价相比较去年华润和中海摘牌的同样位于高新区核心区区位的宅地，楼面价足足少了5000多元/平！”黑桃表示，“而且该地块容积率仅1.65，未来大概率会以低密度的洋房为主力产品，而且未来入市后，价格上也更具优势。”

此外，黑桃认为，今年各大品牌房企纷纷重新回归一线城市和热点二线城市，不再下沉三四线市场，可以看出如今主流房企更加聚焦城市的核心区域的优质地块。