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文/乐居新媒体广州  任时建  

老黄埔昔日网红盘传出要清尾货了。

科城山庄·峻森园将在9月中下旬推出最后一栋住宅，楼栋为C25栋，还是准现楼发售。

8月26日上午9点，科城山庄·峻森园销售中心公示了C25栋的诚意登记方案。

因此前经常传闻，该项目销售在售卖中，有收取茶水费的行为，因此为公开、公平、公正地销售，本次开发商将全程公示销售全流程、销售资料，并请公证处全程公证。

据悉，项目将在8月26日-9月10日上午9点-18点期间进行诚意登记，9月中下旬开售，线上选房，届时需拼手速。

据悉，C25栋是科城山庄·峻森园最后一栋，2梯4户，共有18层高，有建面约84平方米和建面约145平方米两种户型，各34套，共计68套。

建面约84㎡两房的吹风价为5万元/㎡起，建面约145㎡四房的吹风价在5.5万元/㎡左右，相较去年5万元的均价，价格略微有所上涨。

主要在于C25栋处于小区中心位置，采光、通风、景观等方面都有可圈可点之处，性价比较高。

值得一提的是，科城山庄·峻森园组团中，建面约84平方米南向户型放盘价在4.9-5.8万元/平方米，建面约145平方米南向户型放盘价在5.6-5.8万元/平方米。

C25栋如按照项目吹风价5-5.5万元/㎡开售，势必一二手形成倒挂，在货量较少的情况下，又是僧多粥少的局面。

整体来说，科城山庄是由区属国企科学城集团主导开发，属于大型园林小区，建筑面积达100万㎡，小区规划有6000多户，容积率仅2.0。

从入市以来，该楼盘就是较为火热的红盘之一，犹记得，2022年科城山庄·峻森园推出C26、C30栋，一共144套房源，在9月19日晚线上开盘，上演千人抢房场景，最后卖120套，去化率83%。

当时推出户型主要偏改善客，为建面约128-178平方米三至四房，以及262平方米顶复，价格在4.8-5.3万元/㎡。

项目最大亮点就是区位优越，靠近区政府，配套十分成熟。

交通方面，3地铁、有轨电车环绕，其中小区离地铁21号线（快线）水西站很近，同时临近广佛肇高速路，交通便利。

学校方面，附近不仅有2所幼儿园，门口就是广州高新区第一小学，更有科学城中学、黄埔实验、北师大广实、铁英中学、二中苏元实验学校等环绕，具体就读政策需以当年教育局官网信息为主。