实时更新丨2023物业中报风云
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乐居财经 2023-09-06 14:50 3.3w阅读
文/乐居财经研究院 吴文婷 随着2023年中报季收官,在港上市的物企基本都交出了上半年的答卷。乐居财经研究院重磅推出2023年上半年港股物企研究报告,涵盖营收、规模、净利润、现金、负债等十大榜单,立体还原物企成色。
对于绝大部分物企而言,物业管理服务依旧是最大的收入来源。2023年上半年,54家港股物企的物业管理服务收入合计771.39亿元,较2022年同期的640.13亿元增长20.5%。
从收入占比来看,物业管理服务在总营收中占比超过50%的有46家。换言之,85%的物企,物业管理服务扛起了收入的半壁江山。
其中,贡献八成以上收入的有8家,分别是彩生活、润华服务、烨星集团、融创服务、卓越商企服务、领悦服务集团、兴业物联、恒大物业,收入占比分别为96%、92.8%、86.5%、86.1%、85.1%、85.1%、84.7%、81.8%,彩生活及润华服务以超90%的占比分别居第一、第二名。
与之相反,宝龙商业、苏新服务、浦江中国,这3家物企的物管服务收入占比在两成以下,分别为13.14%、8.1%、6.6%。
毛利率方面,54家物企中,有39家公布了物管服务的具体毛利率情况,平均毛利率水平达21.2%,与去年同期的23%相比,下降1.8个百分点。而低于均值水平的物企数超五成,39家中有21家毛利率处于21.2%之下。
细分到各个企业来看,物业管理服务毛利率最高的是领悦服务集团,为32.7%;众安智慧生活紧随其后,毛利率为31.2%。此外,新希望服务、和泓服务、彩生活、碧桂园服务、建业新生活、德信服务集团的该项数据均超过25%。
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