文/乐居财经研究院 邓如菲 随着2023年中报季收官，在港上市的物企基本都交出了上半年的答卷。乐居财经研究院重磅推出2023年上半年港股物企研究报告，涵盖营收、规模、净利润、现金、负债等十大榜单，立体还原物企成色。

2023年上半年，共有42家物企公布了在管项目总数，乐居财经以此计算出42家物企的单项目产值情况。

42家物企中，单项目产值最高达到了637.42万元，为宝龙商业。其次为越秀服务，单项目产值436.95万元。

与去年同期相比，今年榜单前两名的单项目产值均有所下滑。2022年中期，共46家物企公布了在管项目总数，兴盛商业以1038.34万元的单项目产值位列榜首。其次为宝龙商业，单项目产值为711.45万元。

此外，2023年上半年，单项目产值在300万元-400万元的物企有12家，产值在200万元-300万元的有11家，单项目产值在200万元以下的物企有17家。

对比上年同期，46家物企中，除位列前两名的兴盛商业和宝龙商业，有4家单项目产值在400万元-500万元，有13家单项目产值在300万元-400万元，有11家单项目产值在200万元-300万元，有16家单项目产值在200万元以下。

2023年上半年，单项目产值最低的是佳兆业美好，为125.9万元。宝龙商业的单项目产值约为佳兆业美好的5倍。

单项目产值的对比一定程度上可以反映出物企掘金能力的差异。排除单个项目规模大小的影响，在单价收费高或者增值服务挖掘充分的项目中，物企项目的产值也会高，同时也能拉升整体产值。