文/乐居新媒体北京  星雯

9月1日19时左右，北京官宣执行首套房贷款“认房不认贷”政策，没有此前业内推测的任何附加条件，没有试点，没有划分片区，无条件的全面执行认房不认贷。

政策信号明显，有效修复市场情绪，提振市场信心。

有购房者连夜看房、有卖房者连夜挂房源，房企们也都沸腾了……

多售楼处夜场“不打烊”

位于门头沟四道桥板块的金茂长安悦售楼处“双休日抢房大战48小时不打烊”

顺义的湖光玖里“湖光今夜不打烊海购24小时抢藏低密墅居”

旭辉集团北京区域销售中心48小时不打烊。

德贤御府“72小时不打烊”

长安润景同样72小时不打烊。

多项目“涨声”一片

一夜之间，业内多张房企涨价海报以及多张房企收回折扣优惠的会议通知、群聊截图陆续流出。

二手房一小时新增挂牌400+套

有某中介置业顾问在朋友圈展示“一小时新挂牌了400+套房子，数字还在增加中”，原因就在于“大家想卖掉变首套”

“金九银十”可期

与其他城市相比，北京作为全国楼市的“风向标”，此次落实“认房不认贷”，信号意义重大。

在组合拳政策落地后，各房企推盘更加积极，入市意愿明显增强，购房者的购房策略也更加清晰。当前处于传统“金九银十”阶段，“认房不认贷”政策的落地，预计会进一步提振北京的住房市场，一方面释放“卖一买一”置换改善需求，增加二手房挂牌量和成交量；另一方面，也会促进无房的购房者进行置业。

最新数据显示，8月份北京二手房成交10960套，环比上涨12.8%。也就是说，虽然市场整体交易仍处于低活跃度区间，但和上月相比有所回暖，这与七月份以来大环境的利好有一定关系。因此，北京明确政策落地，将会进一步提升市场活跃度，也有助于带动全国市场逐渐企稳修复。