乐居新媒体佛山 9月1日，中国人民银行广东省分行公布2019年10月以来广东省（不含深圳）内各城市首套房贷利率下限历史调整情况，佛山2019年10月8日至2022年5月17日，执行的首套房利率下限为LPR；2022年5月18日至今，执行的首套房利率下限为LPR-20BP。

8月21日，中国人民银行公布最新LPR，1年期LPR由3.55%降为3.45%，5年期以上LPR维持不变，依旧为4.2%。

也即是说，按照最新的LPR，佛山五年期最低可执行为4.0%。

很多人不理解这是什么意思。简而言之，如果你购买首套房时的利率，高于目前执行的4.0%，即有机会下调，具体以你贷款的银行发布操作细则为准。如果低于目前执行的4.0%，那你就不用看了，与你无关。

 本次存量房贷利率最大受益者就是2019-2021年高利率买房的那一批购房者。最终如何操作且静候各银行公布操作细则。