乐居财经 李礼 8月31日，上坤地产(06900)发布截至2023年6月30日止六个月中期业绩公告。

2023年上半年，上坤地产收入约为人民币9.12亿元，较2022年同期增加约271.7%；其中，物业销售收入8.86亿元，同比增长325.3%；项目管理服务收入487.2万元，同比下降54.6%；物业租赁收入2132.3万元，同比下降19.0%。

2023年上半年，上坤地产录得毛利约为人民币3601.4万元，去年同期为毛损约9970万元；毛利率约4.0%；录得期内亏损约为人民币4.16亿元，较2022年同期亏损减少约48.4%；母公司拥有人应占亏损约为人民币3.54亿元，同比减亏37.2%。董事会不建议就本期间派付中期股息。

2023年上半年，上坤地产应占合约销售额约为人民币11.89亿元，较2022年同期减少约66.4%；集团应占合约销售建筑面积约为10.87万平方米，较2022年同期减少约65.9%；集团应占合约销售均价约为每平方米人民币10942元。

于2023年6月30日，上坤地产开发中物业的金额约为人民币192.51亿元，较去年末增加约1.1%，主要是由于本期间内开发中物业项目的建造增加，部分被交付的已竣工物业增加所抵销。集团持作出售的已竣工物业的金额约为人民币6.08亿元，较去年末增加约22.3%，主要由于于期末已竣工的物业项目增加及尚未交付予客户。

此外，上坤地产拥有8项投资物业（主要包括毗邻本集团住宅物业的零售空间、商业区购物广场及写字楼），总建筑面积约为19.79万平方米。集团连同其合营公司及联营公司的土地储备总规划建筑面积合计约413.46万平方米，权益建筑面积约326.77万平方米。

期末，上坤地产的现金及银行结余（包括受限制现金、已抵押存款以及现金及现金等价物）为约人民币7.48亿元；未偿还借款总额为约人民币103.48亿元。