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文/乐居新媒体广州 任时建

一口气连拿2张预售证，625套房源获批入市，越秀大学星汇锦城开盘在即。

8月24日，广州住建局官网显示，越秀大学星汇锦城获批了2张预售证，赶在了竞争对手星河盛世锦城之前拿到入市门槛，获得项目首张预售证。

本次拿证的主要是自编1、2、3号楼，共有625套住宅房源，其中自编1和2号楼共有401套新货入市，涵盖建面约76㎡三房、84㎡两房、97㎡四房等。自编3号楼共有224套房源入市，涵盖建面约70-98平方米三至四房。

显而易见，项目首推房源均是建面在100㎡以下的户型，主打的是刚需客为主，如今获得入市门槛，最快可能会在本周末开盘，最迟也应该在下周就会首开。（销售曾透露，一般新盘拿证后，要求一个星期内要推售。）

项目曾在8月5日正式开放了营销中心和实体样板房，当天万人挤进售楼处排队看房的场景堪比春运现场，也足以可见项目人气之高。

乐居新媒体拍摄于2023年8月5日售楼部现场

项目销售此前透露，将首推1#栋，主推建面约76-98㎡三至四房，主打高实用率，噱头是最低300万总价可拿下一套小三房。

低总价，性价比强，这是对刚需最大的吸引力。

同时，项目区位和配套方面也颇为给力。

根据规划，项目需配建9班幼儿园、42班小学、36班中学，加起来学校占地面积近10万㎡，最重要的是，项目已官宣确定中小学引入番禺中学办学，目前幼儿园已封顶，小学在建设中。

项目区位来说，和星河盛世锦城相当，靠近大学城南岸片区，周边有南大干线、南沙港快速、金光东隧道等，驾车去往大学城一期、万博CBD、琶洲CBD、珠江新城CBD等热门区域都方便。

目前要依靠公交接驳去往地铁站，周边较近的站点有7号线板桥站和4号线新造站。

附近有占地面积约53万㎡的七星岗森林公园，及配建占地约8500㎡的城市公园，居住环境舒适。

配套方面，项目会有部分底商，一路之隔是二手成熟小区时代倾城，底商完全可满足生活需求，大型商超则需去往最近的万博或等片区内配建的商业兑现。