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文/乐居新媒体广州 任时建

8月22日，越秀·天悦金沙底叠艺术样板房首次开放。并限时加推7套底叠及18套建面约125㎡小洋房。

越秀天悦金沙作为越秀天字系高阶豪宅，共打造49套叠墅产品。建筑面积约200㎡的底叠墅级产品，立体三层，一层LDKB设计，可分布老人房、棋茶区等；二层为卧室层，设有主卧套间及两间儿童房；负一层则可设置成健身娱乐的健身区、K歌房、水吧、亲子区等。

此次加推建面约125㎡的小高层产品，位于项目景观中轴12栋，阳台可看湖山，拥双面园林风光。作为主城少见的板式小高层，上下20户，专梯入户，电梯厅可设计入户花园。南北双阳台，竖厅开间约3.9m、主卧套房约25㎡。

越秀天悦金沙位于白云区金沙洲板块，总占地约10.5万㎡，整体约35万㎡建面，容积率2.88。家门口有两个湖、一片山，下楼约4km林荫登山道，约3km头排湖岸线。周边更有约91万㎡浔峰山公园，生态环境优越。

交通方面，最近项目的是地铁6号线浔峰岗站，可达北京路、珠江新城商圈；附近地铁12号线在建中，未来可快速通达白云新城。另有广佛大桥（建设中）、沉香大桥（建设中）可以快速通达荔湾核心区。商业配套方面，约1.5公里（百度地图测距）近享金铂天地、万达广场等商圈，天悦金沙约500米（百度地图测距）到达永旺梦乐城。

最近，提到越秀天悦金沙，频频一并提起的便是金广附。作为越秀天悦金沙的配套小学，越秀天悦金沙小学（30班）位于金沙洲浔峰山生态公园旁，该配套学校纳入白云广附教育集团，由白云区金广实验学校具体管理。凭借白云金广闪闪发光的中考成绩，越秀天悦金沙一跃成为广州教育红盘。

目前，金沙洲板块内在售新房还有之前金沙洲地王项目华润置地金沙瑞府，同样做了别墅、叠墅产品，在售建面约143㎡户型，参考均价为4.8万元/㎡。而越秀天悦金沙小高层参考均价约3.8万元/㎡，叠墅参考价约4.8万元/㎡（以实际为准）。

二手房方面，附近有楼龄较新的保利西海岸·汇海花园、保利西海岸·瀚海花园、保利江岸花园、深业江悦湾、御金沙澜山等项目。