文/乐居新媒体珠海 任时建 

近日，网传珠海金湾宝龙城打响“五折”卖房第一枪，原本备案价2.8万元/㎡的房子如今只要1.4-1.5万元/㎡，该消息一出便引起广大网友关注。

究竟传言是否属实？乐居新媒体专门致电了珠海市住房与城乡建设局和金湾宝龙城售楼处了解详情。

珠海住建局相关人员表示，网传金湾宝龙城“五折”卖房并不真实，为虚假信息。目前珠海所有新盘都严格遵守“每套商品住房的销售价格不得高于其备案价格，同时不得低于其备案价格的85%”备案政策，不会出现“五折”卖房。

金湾宝龙城销售人员表示，金湾宝龙城不可能有“五折”卖房，网上的传言是假消息。该销售人员透露，网上所说的2.8万元/㎡是2021年金湾宝龙城某批房源的最高备案价，受到大环境影响，金湾宝龙城备案价有所调整，目前备案均价在1.9万元/㎡左右。至于网上所传的1.4-1.5万元/㎡，只是个别特价房的价格。据悉，目前金湾宝龙城一期销售均价约为1.7-1.8万元/㎡，二期销售均价约为1.7万元/㎡。

据珠海市住建局官网显示，金湾宝龙城（备案名：金湾宝龙广场）在7月20日进行最新的销售价格备案公示，金湾宝龙广场三期D区域调价共196套，整体销售均价为18967.07元/㎡，建筑面积单价17994.14-19561.21元/㎡，符合“商品住房的销售价格不得高于其备案价格，同时不得低于其备案价格的85%”标准。

不过，近两年金湾宝龙城备案价确实出现了一定的回落。

在金湾宝龙城开盘之初的2020年，金湾宝龙广场一期B区1、2、3、10栋备案价整体均价约27263.89元/㎡，其中个别房源最高备案价达到29000元/㎡。与目前最新备案价相比，其价格大约下降了7000元/㎡。

值得一提的是，金湾宝龙城“以价换量”策略取得一定成果。在珠海7月住宅成交榜上，金湾宝龙城久违地冲进榜单前十，以网签成交38套排名住宅成交榜第五。

据悉，近年来宝龙地产也遭遇了危机。2022年7月，宝龙地产宣布违约，称无法按期偿还2129.4万美元本金及应计利息，后进行展期。今年7月，宝龙地产合计4.35亿美元票据交换要约获接纳。