乐居财经 刘治颖 8月17日，据港交所披露，中深建业控股有限公司（以下简称：中深建业）向港交所主板递交上市申请，对建筑业进行分析。

建筑业长久以来一直是中国的支柱产业之一，在国民经济发展中占有举足轻重的地位。特别是，中央及地方政府密集出台激励政策，不单提升城乡绿色发展及基础设施水平，同时亦促成以优质绿色建筑及绿色生活构建更理想的发展模式。

建筑业总产值指建筑业生产规模、发展效率及总产值的定量计量，包括(i)建筑工程产值，指建筑现场工程、设备安装及建筑维修；(ii)辅助建筑产品及产业工作产值；(iii)外包建筑服务及机械租赁服务产值；(iv)计划、设计及监理服务产值；及(v)其他建筑相关工作、产品及服务产值。

根据弗若斯特沙利文报告，除有特殊要求的项目外，项目拥有人通常倾向委聘总承包商负责管理整个建设项目，而非委聘多名专业承包商。因此，按产值计，广东省由总承包商建设的项目占据建筑业大部分市场份额。于2018年，广东省的总承包商占广东省建筑市场份额的79.3%，而此市场占有率于2022年进一步提高至83.0%。

随着中国大型建设项目不断发展，按建筑产值计，广东省建筑市场由总承包商主导，建筑产值由2018年约人民币10,993亿元按复合年增长率约14.7%增长至2022年的人民币19,043亿元，预计2022年至2027年的复合年增长率约为8.7%，并于2027年前达到约人民币28,947亿元的建筑产值。

根据国务院于2021年5月颁布的《关于深化证照分离改革进一步激发市场主体发展活力的通知》，取消建筑企业三级资质并相应调整二级资质，且不再设专业承包商三级资质分类，因此，预计未来将针对总承包及专业承包商大力推进施工许可证减证、简化审批，中国建筑业资质标准可望逐步优化。

于建筑业各个范畴中，房屋建筑在广东省占据市场主导地位，占2018年市场份额约50.9%以及2022年市场份额约50.6%。土木工程构成广东省第二大范畴，占2018年市场份额约27.8%以及2022年市场份额约32.5%。继2016年颁布《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》后，广东省土木工程范畴于2018年至2022年以复合年增长率约17.9%快速增长，预计2022年至2027年的复合年增长率约为9.5%，继续稳占广东省建筑业增长最快范畴。

过去几年，广东省建筑市场总收益录得稳健增长，其中广东省于2018年至2022年间甚至实现双位数增长，以复合年增长率约11.8%上升至2022年约人民币23,315亿元，并可望于2027年前进一步增长至约人民币34,393亿元。