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单价8字头起拍!佛山四中旁!禅城张槎大富村地块7.5亿挂牌

乐居新媒体 2023-08-15 17:58 6.0w阅读

乐居新媒体佛山 蛰伏2个月,禅城终于又挂地了!

日前,禅城挂牌季华北路西侧一宗占地超3.6万㎡商住地,地块起拍价75233万元,折合起拍楼面价约8000元/㎡,拟将于9月15日进行网拍。

该地块曾被列入禅城区第一批出让住宅地块清单,并在禅城区土地推介会上重点推介。

紧挨佛山四中 高层可望潭州水道

从地块所在位置来看,该宗地就位于佛山四中北侧,恒大滨江华府南侧,宗地南接东平河水道,西望千亩氧吧之称的王借岗森林公园,通过建成的沙口大桥可直达佛山西站,在建同济大桥和过江隧道也可连接南庄绿岛湖。

目前片区已开发有恒大滨江华府、融创望江府、龙光玖龙湾等多个项目,片区一手包括有海伦堡弘阳悦江一號和城发·悦城峯境。前者在售94-120㎡单位,均价1.7-1.9万/㎡,后者待售,主打189-345㎡的大户型产品。

须配建港湾式公交停靠站

地块质素方面,根据出让文件显示,该地块总占地面积36169.35㎡,容积率不高于2.6,绿地率不低于35%,建筑密度不高于25%,土地用途为二类居住用地兼容商服用地,土地限高80米。宗地须于1年内动工,3年内竣工。

按照规划,宗地除了须配建社区警务室、社区文化活动站、托儿所、社区党群服务中心等常规配套外,还须配建港湾式公交停靠站一处,上述配套均不纳入容积率计算。

值得一提的是,文件还指出,宗地四周临城市道路,且南临沙口水厂,在符合相关退让规定的前提下,鼓励适当增加退让距离,减轻交通噪声及沙口水厂运行噪声对住宅的影响。

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