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上新了!广州城投领南府107套房源获批入市| 品鉴国匠好房㊸

乐居新媒体 2023-08-08 17:34 3.2w阅读

编者按:乐居财经联合乐居新媒体推出【国之大者(第二季):2023年国央企地产巡礼】,挖掘国企故事、品鉴国匠好房、点赞国匠产品。>>>进入专题

2022年入市的广州城投领南府终于迎来第三张预售证发放,补入新房源。

2023年8月7日,广州城投·领南府4#住宅获批新预售证,共有107套房源,其中住宅有96套,包含建面约97㎡两房、115㎡三房、127㎡三房等。

一年前,项目在2022年8月26日获批首张预售证,为2#栋住宅,共有住宅房源104套,主力户型为建面约97-142㎡二至三房。

时隔1一个月后,9月28日,3#栋住宅也获批预售,共有住宅房源94套,主力户型为建面约97-127㎡二至三房。

拿证后,项目在9月就进行开盘,易居市场调研监测数据(2022.09.19-09.25)显示,首开推出208套房源,一周时间去化61套,去化率为29%,在当周开盘项目中属于中等水平,主力户型为建面约97-142㎡三至四房,参考单价3.8-4.8万元/㎡。

就项目而言,所在地块是2020年9月,广州城投以总价25.69亿元摘得的靓地,折合楼面价约26328元/㎡。

随后,2021年底启动建设,在2022年5月确定案名为广州城投领南府,并开放城市巡展。

效果图

就位置来说,交通较为便捷,地图显示项目距离地铁2号线和7号线的换乘站石壁站很近,距离广州南站仅有1站之遥。

广州南站板块三大楼盘同台竞技

项目周边配套设施齐全,有高铁、城际、地铁、有轨电车等多类出行方式可供选择,并坐拥花城汇·南站、新鸿基国际商业体、UCLA医院、国际专业足球场等配套。

此外,项目毗邻广州市番禺区南站小学,业主的小孩在此上学的话会非常方便(能否入读,具体需以教育局公示信息为准)。另外,项目北侧不远处有水道石壁涌,未来还有部分楼栋可观赏到“河景”。

广州南站板块三大楼盘同台竞技

 根据此前公示的规划图和照片文件可知,项目共分为南北两期建设,共有12栋住宅或住宅&商业楼,层数在25到30层之间。南侧部分为一期,共计4栋建筑,整体比较紧凑;北侧为二期,共计8栋建筑,规模是一期的两倍以上,活动空间更大,楼栋排布更疏松。

其中,3#、4#、5#、9#、10#配置了商业裙楼,涵盖住宅和商业类产品,剩下7栋为纯住宅,产品面积在建面约95-200㎡之间。

整个占地面积52000㎡,总建面为146000㎡,绿化率35%,规划有1074户,小区拟打造成广州首个CBD森系奢宅,采用“一廊、一环、五景、多花园”布局,兼顾观赏和实用性,周边还有大象岗森林公园。

来源:乐居新媒体

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