乐居新媒体成都 8月8日，乐居新媒体联合乐居财经研究院发布《2023年1-7月成都房企销售排行榜》。

此次统计范围为企业在成都范围内的在售商品房全口径销售金额，统计周期为2023年1月1日—2023年7月31日。数据来源为克而瑞四川。

《2023年1-7月成都房企销售排行榜》显示，华润置地以192.42亿元的成交金额位居榜首，中国铁建地产、龙湖集团、保利发展三家房企的成交业绩也都突破百亿。

对于《2023年1-7月成都房企销售排行榜》，克而瑞四川做出了如下解读：

2023年1-7月，成都TOP10房企销售业绩约为1020亿元（流量榜，下同），这是自2019年以来TOP10房企同期业绩首破千亿。

当然，这并不意味着7月市场好从而推高房企业绩，而是主要得益于今年3月至5月成都楼市持续近三个月的“小阳春”铺垫。

即便5月以后市场持续下行，仍难挡房企累计业绩较往年“势如破竹”。

销售面积表现就没那么嗨了。

2023年1-7月TOP10房企销售面积约465万方，既没有破纪录，也没有达到历史巅峰。只是拉通近五年对比来看，表现还算比较不错的。

量价走势出现明显错位，核心原因在于，相比往年性价比项目主导成交，今年几乎已无性价比项目，而市场行情的不明朗，反而推高了高端项目成交量，以致成交均价上涨，形成了今年“成交面积表现平平，成交金额却创新高”的局面。

另一方面，房企业绩断层表现也非常明显。

此前我们只发布TOP10房企，关于业绩断层也许大家并没有太明显的感知。此次发布TOP50房企，从各房企业绩表现已经可以非常明确地感受到房企之间的业绩断层现象。

“一家独大”在成都楼市上演。

虽说截至7月，成都共有4家房企破百亿，整体表现不错，但华润置地却将其他三位远远地甩在了身后。

我们以20亿的业绩作为分界点来看（如下图所示），业绩在180-200亿之间的只有华润置地1家，160-180亿、140-160亿均出现断层，120-140亿仅中国铁建1家，另两家在100-120亿之间。

4家百亿房企之间的差距就如此之大了，更别说TOP50房企绝大部分业绩在20亿以下，占比近四成。

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