编者按：乐居财经联合乐居新媒体推出【国之大者（第二季）：2023年国央企地产巡礼】，挖掘国企故事、品鉴国匠好房、点赞国匠产品。>>>进入专题

交付，历来被视为对房企的“大考”，前期宣传工作再好，景观示范区再美，销售业绩再高，最能打动业主的，还得是交付时展现出的兑现力。

今年年中，华发书香云海一期翰学苑提前4个月交付，为业主送上了提前邂逅新家的惊喜，与此同时，一系列内外部配套的高标准兑现，让交付新家与兑现新生活实现了无缝衔接。

近日，乐居新媒体实地探访了华发书香云海一期翰学苑。

华发书香云海项目实拍图

走进社区，内部有互动空间功能多样，景观绿植浓荫华盖，高大乔木枝繁叶茂，灌木、绿茵自然分布。近期昆明正值雨季，园林、道路排水良好，未出现积水现象。各个楼栋内，装修声此起彼伏，工人、业主来来往往，一派热火朝天的施工场景。

华发书香云海项目实拍图

为了同步满足业主日常生活，华发书香云海一期翰学苑提前交付的同时，占地逾29000㎡（近50亩）的文星公园、全自持的华发新天地商业街、业主免费搭乘的社区巴士等系列配套，也一并开放、运营。

资料显示，文星公园整体占地面积达29050.13㎡（近50亩），与华发书香云海一期交付时同步开放。

华发书香云海美学示范区作为文星公园的其中一部分，自去年开放以来便被大众称为“公园里的售楼部”，吸引无数古风爱好者参观打卡，一度成为昆明新晋网红打卡点。

近年来，昆明也有不少项目在交付前开放实景园林，但一般都叫做“示范区”，顾名思义，仅仅是一小块区域的景观示范，具体交付时能不能100%兑现、不缩水、不降标，还要打个大大的问号。

华发书香云海直接在家门口建设一个体量将近50亩的公园，在昆明没有先例，考虑到资金成本和土地稀缺现状，后续也很难再有效仿者。

华发书香云海项目实拍图

据了解，由华发书香云海完全自持的华发新天地商业街已经开业，目前商家开业率超过50%。统一招商运营，有着更强的品牌吸引能力，除了能吸引更多的商家入驻，在业态方面也可以尽量避免“三步一家超市五步一家茶饮”的同类店铺扎堆问题，丰富底商业态，满足多元消费。

此外，项目还开通了社区巴士，串联起成熟的滇池后海商业街区，为业主缤纷多彩的商业、生活需求提供便利。

业主凭小区门禁卡，就能免费乘坐社区巴士，路线为：华发书香云海-云大附中/售楼部-大渔路地铁口-云安会都-碧鸡路口（大渔路）-鲜花大道路口，串联“黄金一公里”生活圈。

在许多业主最关注的教育配套方面，云大附中西山学校即将竣工交付，云大附中附小、附中9月正式开学。有着名校光环的加持，项目的价值前景也更值得期待。

可以说，从提前交付“房子”、到多元配套兑现“生活”，华发书香云海突破了开发商“交付就是交新房钥匙”的固有印象。