乐居新媒体深圳   近日，深圳市规自局宝安管理局公布宝中瑞璟湾居项目规划。项目用地A002-0091地块由南通亚伦房地产，于2022年11月深圳第四轮集中供地出让中竞得，总价6亿元，建成住宅部分皆为安居型商品房。

根据规划，瑞璟湾居位于新安街道，建设用地面积约5425.03㎡，总建面约46635.30㎡，计容建面约3.3万㎡，容积率为6，最高层数31层。

  【 项目概况】

     2022年11月25日下午，位于宝安区新安街道的A002-0091宗地，被南通亚伦房地产以总价6亿夺得。

      据了解，共有28家房企参与该地块的摇号，是本批次土拍中竞争最为激烈的宗地，最终被“过江龙”南通亚伦房地产摇得。据工商资料显示，南通亚伦房地产所属集团为江苏亚伦集团，为民企开发商。在本轮土拍中，南通亚伦夺宝中安居地块，为民企展露高光以刻。

瑞璟湾居位于宝安区新安街道，用于建设二类居住用地，挂牌起始价52200万元，最高限价60000万元，宗地住宅部分拟建设安居型商品房，采取“双限单竞+摇号”规则挂牌出让。

平均销售价格不高于44300元/平方米（不含室内装修价格）、最高售价不高于46500元/平方米（不含室内装修价格）。

距离11号线宝安站、宝华站直线距离都在800米左右。地块原用地性质为商业性办公用地，2022年10月15日调整为二类居住用地。

从位置上看，A002-0091地块为第四轮土拍地段最好的，地处宝安中心，周边有海韵中学、新安中学等学校，享受壹方城、前海HOP天地、欢乐港湾等商圈以及宝安图书馆等休闲配套。

地块周边的新房有越秀拿下的A003-0434地块越秀瑞樾府，毛坯限价8.86万/㎡；另外，在今年8月2日土拍中被中铁置业摇得的大热宅地A001-0212地块也在周边，该项目毛坯限价8.86万/㎡。

周边二手楼盘主要有深业新岸线、西城雅筑、润恒御园等楼盘，挂盘均价约在11-13万/㎡的区间。