如今想要在无锡安家，高低都得几百万。

但如今首期3万起，就能在新吴区宝龙珑寓拥有集商业、商务、生活、交通、潮流多维度叠加的公寓产品，在无锡安家！

买房就是买地段，项目的板块优势，值得反复复盘。

无锡新区高铁站、3号线无锡新区站、4号线二期无锡新区站三点交汇，而直线距离大约500米左右就是宝龙珑寓。

3号线直通无锡火车站和苏南硕放机场，规划中的地铁4号线二期可直达市民中心、万象城等无锡地标建筑。

除去轨道交通，项目从新华路驾车5分钟即可到达新吴万达广场，长江南路10分钟到达宝龙广场，机场路直达百联奥特莱斯，去哪都不过是一脚油门。

这还不够，整个项目打造约63万方的综合体，自持11万方MALL商业就在自家楼下，步行即可达到，一站式吃喝玩乐购。

项目周边配备九年一贯制学校，幼儿园、健康医疗中心，满足所有居住生活需求。

除此之外，宝龙珑寓畅享叠墅密度，还自带多种生活设施。

40米楼间距，从上到下，采光通透。配置篮球场羽毛球场等运动场地。

建面约43㎡的全能小户型，读书、品茶、沐浴阳光，生活休闲两不误。

说了这么多，公寓到底能不能买？

先说结论，如果仔细挑选，充分理解公寓投资的逻辑就可以。

相比于投资住宅，公寓有着几个优势：

首先，不限购不限贷，而且不占用住宅贷款名额。随着信贷政策放松，公寓最高可以最高贷款五成。

其次，总价低，租售比合理，从投资回报角度来看，公寓的投资回报主要依靠租金，能够产生长期、稳定的现金流。

按照珑寓周边的租金水平大概计算（单室套周边租金1500-1800元/月），出租回报率最高预计可达6%，目前银行定期利率也仅在3%左右。而新吴区作为产业园大区，项目周边5公里含有100多个产业园区，辐射30多万人群，拥有庞大的租赁需求。

项目已于6月底交付，现在首期最低3万起即可拥有现房公寓。进可自住，享受配套、品质生活，退可出租，即买即收益，这便是无锡新吴区宝龙珑寓。