乐居新媒体苏州  8月6日，苏地网挂[2023]10号公告正式开拍。招商蛇口竞得园区车坊苏地2023-WG-42号地块，地块成交总价77633万元，成交楼面价21000元/㎡，溢价率0%。专题 | 2023苏州第四轮集中供地

苏地2023-WG-42号地块位于工业园区马上巷西、文华泾北，出让面积23105.02 ㎡，容积率1.2-1.6，规划为城镇住宅用地。

地块建筑限高60米，住宅建筑不低于6层。160㎡以下房源不低于地块住宅总计容面积的20%，全装修住宅，装修成本2000-5000元/㎡。要求住宅立面色彩舒适明快，以暖色调为主，住宅建筑形式丰富多元与周边相协调。

规划条件

地块西南侧与中海独墅云著紧挨，北侧是工业园区朝前路实验学校，东南侧为东方文荟苑小区。出门即是区域主干道东方大道，板块内还有在建的轨交8号线，预计2024年通车。

工业园区朝前路实验学校

车坊上一次拍地还是2022年5月，中铁建拿地。目前板块2个新盘均有房源在售，中海独墅云著大户型洋房已售完，仅剩约97㎡小高层户型在售；中铁建星樾湖滨洋房、高层产品均有，洋房户型约129、143㎡、高层户型约112㎡、118㎡。两盘均价都在3.4-3.5万/㎡左右。

中海独墅云著洋房（摄于2023年3月）