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乐居新媒体 昆明

市场盘整、行业变革的潮头浪尖，央国企成为了最从容稳健的角色。

在昆明，无论是开发规模还是业绩数据，央国企都占据了重要地位。克而瑞发布的《2023年上半年昆明房企销售金额排行榜》前二十中，央国企占据8个席位。

其中，中国金茂以流量金额12.37亿元排名第6位。

资料显示，2018年，中国金茂入滇便在昆明落下“双子”：金茂国际新城和巫家坝金茂广场。随后2021年底，中国金茂将第53座金茂府落地昆明。

其中，金茂国际新城位于昆明呈贡区，占地约629亩，项目分为七个地块进行开发，拥有4个住宅组团和3个商业组团。项目涵盖高层、洋房、合院等多元业态产品，总建筑面积87.25万㎡，地上总建筑面积59.6万㎡，综合容积率为1.42， 绿化率40%以上。

上年年，中国金茂在昆明取得亮眼的销售业绩，主要得益于龙江金茂府的热销。龙江金茂府位于二环内优质地段，凭借其城市核心地段、府系品牌加持助力，在2023年上半年实现热销月均流速大33套/月，带动了综合排名上升。

据了解，龙江金茂府是中国金茂入驻昆明4年后打造的首座“府”系产品，为高端大平层的豪宅，同时也是中国金茂在全国打造的第53座金茂府。

从北京广渠金茂府、上海大宁金茂府、杭州滨江金茂府到成都武侯金茂府，“金茂府”已经成为业内一个成熟的豪宅“IP”，以“科技住宅”闻名全国。

作为精装科技大平层，龙江金茂府以12大绿金科技系统，充分诠释了“科技大平层”的核心定位。

项目从关注人居改善需求的痛点出发，将“空气、温度、湿度、水、阳光、声音”六大生命元素融合，结合智慧社区，以“6+1”的理念为昆明打造了专属的金茂绿金科技系统。

为确保居住环境湿度始终保持在40%-60%的舒适区间，龙江金茂府针对昆明干燥的特点研发了湿度调节系统，对室内进行智能加湿；甄选了全球一线品牌中央空调，实现约0.5℃精准控温，智能调温，可在一定程度上降低了昆明昼夜温差引发感冒的几率。

龙江金茂府还是昆明唯一一个拥有EASES室外科技系统的智慧社区，是唯一一个真正做到无感归家的智慧社区。从业主走进小区范围开始，自动打开的大门，已自动停留的电梯，在科技系统的协调下，归家实现了全程无接触式、无感通行。

此外，还配有售卖机器人、快递机器人、环境机器人、智能机器人、智能家居系统等满足业主多种生活场景需求，让科技更好地融入生活、服务生活。

外部配套方面，项目与昆明南一环大悦城仅一街之隔，紧邻盘龙江，盘踞昆明商脉发掘地老螺蛳版块，汇聚核心商脉、文脉；三公里范围内，覆盖万达广场、恒隆购物中心、顺城购物中心、南屏街等众多主城核心商圈，资源配置丰富且优质。

优质的地段、过硬的品质、高科技加持，奠定了龙江金茂府的热销基因。

项目自2021年入市阶段就备受关注，经历2年多时间以实景示范区、实景样板间、实体车库以及泛会所架空层的展示，用过硬的产品实力为昆明市场树立品质典范。

根据克而瑞公布的“2023上半年昆明项目销售金额TOP50”，龙江金茂府位列榜单TOP3。该榜单TOP1、TOP2均为刚需、刚改楼盘，龙江金茂府是妥妥的高端住宅销冠。

此外，今年上半年，昆明建面约150㎡以上大平层住宅销售套数和金额，龙江金茂府更是稳居第一，成绩远高于第二名近2倍。

目前，龙江金茂府在售产品为四室大平层，户型建面约162-269㎡，其中162㎡房源总价约为310万元起，189㎡房源总价约为350万元起，199㎡总价约为450万元起，269㎡房源总价约800万元起。

龙江金茂府逆市热销，霸占昆明楼市各大榜单，不仅是中国金茂实力和口碑的双重呈现，更是市场和客户的信赖和偏爱。