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乐居新媒体广州  在地产界，说起最有“故事”的房企，招商蛇口是不可不提的一个。它诞生于1979年，股票代码也是001979，用于纪念1979年招商局开发深圳蛇口工业区。

2005年，招商蛇口首入广州，算是布局羊城较早的房企之一，随后其打造了在羊城开篇之作——位于番禺华南板块的招商金山谷。

只不过，在很长一段时间内，招商蛇口都面临着单盘销售的局面。直到2014年以后，才加快了扩张步伐，相继打造了招商·雍华府、招商·雍景湾、龙湖招商·天鉅、五矿招商鹭山府、远洋招商保利东湾等项目，分布在天河、黄埔、白云、增城等区域，这些项目均已售完。

据乐居新媒体不完全统计，目前招商蛇口在广州在售的项目有位于海珠的招商保利·海珠天珺，白云的五矿招商江天际、雍云邸，黄埔的卓越招商·臻珑府，从化的招商金茂保利和府，南沙的招商·湾区1872，增城的招商臻园等。

其中，招商保利海珠天珺项目位于广州第二CBD-琶洲岛尖，拥有江景资源，配套完善。项目所在地块，是2020年10月出让的海珠区新港东路2437号AH041405地块，当时经过6家房企3个小时107轮竞价，最终被保利拿下，楼面价高达51462元/㎡，溢价率29.2%。当前项目仅剩尾货在售，价格约10万元/㎡。（价格仅供参考，以实际报价为准。）

招商保利海珠天珺项目效果图

位于白云的五矿招商江天际项目所在地块，则是由广州地铁于2020年4月以底价43.17亿元竞得，这个折合楼面价约1.8万元/㎡，招商蛇口和五矿后来也加入共同开发，项目地处广州地铁13号线&12号线&佛山8号线交汇的槎头站上盖，6站到越秀，可直达天河，参考价格约4.8万元/㎡。

五矿招商江天际项目效果图

值得一提的是，招商蛇口在广州的大部分项目都不是独自操盘，而是选择与其他品牌房企一起联合开发，合作房企包括保利发展、五矿地产、卓越集团、金茂集团、弘阳地产等等。近年来，房企合作已然成为常态，这种联合开发的模式，不仅能降低成本、分摊风险，同时也可优势互补，提升项目和品牌的影响力及知名度。

实际上，不管是自己操盘也好，“抱团联姻”也好，最终都还是要以业绩说话。据乐居新媒体联合乐居财经研究院发布的《2023年上半年广州房企销售排行榜》显示，招商蛇口以全口径金额32.82亿元排在第十六位。

这个表现，不算太亮眼，但也绝对不差。