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乐居新媒体广州

7月24日，白鹅潭悦府再取新预售证，139套房源涵盖建面约135-243㎡三至四房。

华润置地白鹅潭悦府于2月底正式开放，3月18日开盘，截至6月底，成交金额约26.92亿元（克而瑞数据），跻身2023年上半年广州楼盘销售排行榜第五位，同时霸榜广州千万级住宅网签套数/金额前列。

广受关注的白鹅潭新隆沙地块，自华夏幸福退地后，便拆分出让。2022年10月，华润置地竞得相邻的AF020112、AF020119住宅地块，建设为其首进广州的滨江“悦系”代表作品白鹅潭悦府。

2023年1月，华润置地再夺新隆沙片区余下的AF020114、AF020116商业地块，携“广州首座万象城”，成为今年首个入主白鹅潭的商业项目。6月9日，官宣定名为广州白鹅潭万象城，并且正式奠基动工，预计会在2026年初迎来开业。

而更让华润置地名噪一时的，莫过于联手长隆集团，以总价约197亿鲸吞广州番禺汉溪长隆的四宗相邻地块（两宗宅地、两宗商地）。这一成交总价在广州土拍历史上，仅次于2009年出让的广州亚运城地块。

彼时，长隆两住宅地块竞价数十轮封顶，转至摇号。最后，保利、招商、华发败兴而归，两宅地均落入华润置地+长隆袋中。

早在地块正式出让前，就有媒体发现华润置地动工迹象。成功摘地一个月不到，项目便开了展厅，靠着一份PPT开始圈客，随后又曝光户型图，流出营销中心封顶等消息，无时无刻保持着市场热度。

6月15日，项目正式公布案名为华润置地长隆万博悦府，10万元冻资同步开启。据销售透露，当天就有近100组客户冻资。

项目首批推售的产品主要涵盖建面约100㎡、120㎡、140㎡三至四房，售价待定，预计最快8月底开盘。

同样在板块CBD，同样是两宗宅地+两宗商地，同样布局“万象系+悦府”组合，长隆万博悦府会否取得与白鹅潭悦府同样优秀的成绩单呢？

不久前的7月初，华润置地联合体45亿元拿下天河吉山仓地块，再让业界哗然。

其一，地块位置特殊，紧贴天河、黄埔，所处的东圃圈，被称为广州新“造富”地段的明星板块频出，包括五山、奥体、金融城等。

2014年华润置地入局广州的第一个项目华润天合，便出于奥体牛奶厂。2016年项目首开最低约4.1万元/㎡，而今平台部分房源挂牌单价直逼10万元。

其二，地块门槛特殊，即拿地方需另出资30亿元配建南沙全民文化体育综合体，为2025年举行的全运会做准备。

进入广州十年，华润置地打造了多个项目。只是并非所有项目都能一路鲜花喝彩。

位于增城新塘的华润置地公园上城（润新花园），目前在售建面约75-128㎡三至四房，均价约24000元/㎡（价格仅供参考，以项目实际售价为准）。据阳光家缘数据，自2021年4月首次取得预售证以来，项目去化表现不错。

而增城钟岗的华润置地润悦（润悦花园），目前在售建面约85-140㎡二至三房，均价约18000元/㎡（价格仅供参考，以项目实际售价为准）。比之公园上城，润悦更早一年取证入市，两项目优劣势相较明显，润悦去化表现远不如公园上城。

与路劲、金茂联合打造的桐悦，位于花都湖板块，目前在售建面约100-143㎡现房，均价27000元/㎡（价格仅供参考，以项目实际售价为准），大部分房源进入清货阶段。

华润置地金沙瑞府（润和花园），前身为白云金沙洲“皇冠”地块，2021年4月，华润置地以至今仍跻身广州楼面价前列的42122元/㎡，击败20多家房企而拿下，并落子其瑞系产品。

去年6月首次取证至今，一年多的时间，阳光家缘显示，金沙瑞府仅成交了34套房源，去化率约14%。

截图于2023年7月27日

华润置地金沙瑞府目前在售建面约143㎡平层住宅，参考均价约50000元/㎡，以及建面约143㎡二叠及三叠产品，售价1000-1500万/套，均价约70000元/㎡（价格仅供参考，以项目实际售价为准）。

不管如何，得益于所有楼盘的努力，华润置地以58.1亿元的在售商品房全口径销售金额，位列《2023年上半年广州房企销售排行榜》第7位。