乐居财经 李礼 7月24日，摩根大通发表研究报告指，国务院近日审议通过《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》，对此未感到过分兴奋，指出现阶段政策未够具体，并没有提及现金补偿、规模或资金支持等实施细节，考虑到不少内地城市已积极重新开发城中村，认为今次出台并非新政策，或未能缓解投资者对民营房企的流动性担忧。

该行强调，在当局宣布提供更多支持措施之前，预期市场对民营企业的流动性担忧将持续存在，因此将碧桂园服务(06098.HK)及中骏集团(01966.HK)评级下调至“减持”，并大削目标价；碧服目标价由22元降至6.7元，中骏目标价由0.77元降至0.35元。

摩通维持对内房行业的审慎看法，较看好华润置地(01109.HK) 、保利发展(600048.SH) 、中海物业(02669.HK)及保利物业(06049.HK)。