编者按：新盘云集，楼市风起云涌，哪些楼盘脱颖而出，值得一看？乐居新媒体苏州站《2023苏州必看盘》系列策划，多维度分析那些具有代表性的楼盘。专题|苏州必看盘系列2023

终于来了！

园区纯新盘招商湖西璀璨近期正式登场，

预计8月初公开售楼处及展示区。

项目位于寸土寸金的湖西板块，期待值拉满！

放眼湖西，除了原三星地块，接下来补仓的纯新盘仅湖西璀璨一个独苗。如果说三星地块是为极少数顶豪准备的，那湖西璀璨就是为更多有园区置业梦的购房者而来的。

园区规划新高地

前阵子，央视官媒一篇《苏州，蛮灵噶》再次将苏州推上热搜，刷爆全网。

其中，官媒特别提到了苏州工业园区的发展。据统计，苏州工业园区已连续多年名列“中国城市最具竞争力开发区”排序榜首。实力领跑全国，工业园区也成为苏州实体经济发展最好的缩影。

而这一切的原点，就在湖西。

29年前，园区从湖西起步，让苏州走向国际化。如今这里聚集着东方之门、苏州中心等一众地标建筑，成为苏州人居的理想地段。湖西CBD以南工业片区全新规划，更是再将湖西发展推至新高度。

园区发展全新格局

苏州中心15分钟生活圈

招商湖西璀璨正是坐落在这个全新规划的版图上。

项目位置

未来，这里将发生这些改变：道路拓宽改造实现互联互通，持续发挥板块交通优势；按照TOD模式优化布局，打造公共服务设施；完善学校、公园、商业等生活配套；城市面貌更新和完善，优化产业格局，引进产业人才。

现阶段，丰富的生活配套已经触手可及，湖西璀璨所在区域可享湖西CBD、姑苏2大核心商圈的全面辐射。

尤其是湖西CBD，从项目出发，15分钟即可抵达苏州中心商圈。对于多少项目来说，可望而不可即的距离。

东方之门、星海广场、李公堤、双湖广场等8大商业群环绕；文萃小学、九年一贯制学校（规划中）2大公立学校；轨交3、5、7号线三轨贯通，项目距7号线直线距离仅500米左右（明年即通车）；中央公园、金鸡湖、独墅湖3大城市生态资源；口袋公园、陈公祠公园等6大周边公园；苏大附一院、星海医院2大公立医院。

放在苏州，妥妥的豪华版配置，怎么能不心动！

实力央企独资操盘

深耕苏州19年，招商蛇口一直聚焦城市核心地段打造精品住宅，湖西湖东、独墅湖、科技城、苏州湾、高铁新城等板块都有其身影。

尤其是工业园区，招商蛇口始终坚信区域价值，坚持长期布局思路。近两年，招商蛇口先后在湖东CBD、月亮湾等园区黄金板块合作开发了招商沁苏禧、文禧花园、润月雅筑等苏州新房市场神级楼盘，贡献了千人摇号、超低中签率、开盘即罄等现象级时刻...

沁苏禧&文禧花园

湖西璀璨将是招商蛇口在工业园区又一全新力作！珠玉在前，备受瞩目！

招商蛇口是百年企业“招商局集团“旗下城市综合开发旗舰企业，44载央企，长踞世界500强、中国房地产十强央企等权威榜单之上，口碑与实力兼得。

值得一提的是，区别于板块新房普遍采取的合作开发模式，湖西璀璨为招商蛇口独资开发，后期物业也为自家的招商积余物业，一脉相承，业主权益也更能得到保障。

售楼处效果图

高品质社区，提升板块居住标准

湖西璀璨为招商蛇口“璀璨系”系列作品，璀璨系产品定位同样高端，一般都会选择城市较为核心的地段来打造品质住宅，目前已在上海、南京有落子。

湖西璀璨拟建9栋16-17F清一色小高层住宅，总户数354户，绿化率38%，车位配比1:1.6，是一个小而精的社区。

· 区域唯一精著外立面的小区

有人说光从外立面就能看出一个小区的品质，放在湖西璀璨上，太适用了。

湖西璀璨外立面采用形体框架元素+横向浅色线条。结合折纸造型，营造出独特的韵律。外立面材质由一体板+铝板打造而成，局部使用金属铝板，品质颜值双双拔高。顶层形体框架也是点睛之笔，使得整个住宅立面看起来线条更加简约流畅，更具美感。

湖西璀璨外立面效果图

相比之下，同板块其它住宅小区外立面则都还是以涂料为主。湖西璀璨的外立面设计除了能让项目本身更具辨识度和质感外，也将大大提升整个板块的居住品质。

区域其它新房小区外立面

· 每一栋都有架空层

架空层的重要性不言而喻，尤其在炎热夏日、台风大雨天，楼下就是架空层的快乐恐怕只有住户自己才能知道。

湖西璀璨让人惊喜的是，小区9栋楼均设计有架空层。且根据不同年龄段划分了幼小大童，中青年，老年活动区。并充分结合当下人居居住需求，打造了四点半学堂、攀岩蹦床滑梯运动区、创意涂鸦墙、500平亲子互动草坪区、青年有氧活动区、老年烹饪区、萌宠乐园区等多个功能空间。

而在休闲空间的布局上，项目也颇费心思。

在社区最北部也是最内部，集中打造孩童游乐区，距离主大门较远，充分保证孩童的安全。主要户外活动区约500平亲子互动草坪，后期也将以树木围植的方式将区域环绕起来，仅设置一个出入口，以方便家长看护，细节到位。

景观规划效果图

针对中青年，在社区中部规划了有氧活动区、会客厅区及萌宠乐园区（可实现宠物洗澡），满足青年住户的居住和社交需求。

针对年长者，考虑到他们出行及社交的便利性，将老年人活动区设置在更靠南侧主出入口处。

此外，整个社区人车分流近98%，仅在东门设计了23个访客车位，且有绿化区域隔开，人行区全部为人车分流。

· 智能化系统

湖西璀璨还带来了一套全面的智能化系统。

酒店级入户大堂，无接触感应入户；电梯全部安装空调；天使之眼防高空坠物系统等。

同时也有很多人性化细节，采用芬兰通力电梯检测防关门系统，即检测到电动车进入电梯时，电梯门便不会自动关闭，通过智能化手段有效阻绝电动车入户带来的安全隐患；精装修松下中央空调，可以0成本实现室内空气净化等。

满满的细节规划，都是冲着最真实的人居需求而来的，省心、安心、舒心！

多种户型高装标

项目打造三款主力户型，分别为建面约112、128、143㎡的3房和4房户型，覆盖多层园区置业群体。

简单来说，所有想置业园区的购房者，都可以冲！而且也是当下绝佳的选择！

楼幢及户型分布图

约143㎡户型改善属性较强，4开间朝南、厨房餐厅客厅阳台一体化设计、敞阔大方厅、老人房偏居一隅，可谓是采光、通透、私密、功能区布局做到了充分考量。

约128㎡户型与143㎡户型格局一致，仅在尺度上有少许变化。对于绝大部分购房者来说，是一款高性价比户型。4房可满足多功能需求，主卧大套房设计。

约112㎡户型算是首改友好型户型，做到了3房2卫，主卧套房，多飘窗，在设计上也兼具了采光与实用性。

根据出让条件，项目装修价格不低于2000元/㎡且不高于4000元/㎡。

从实际装标水准来看，超多国际一线装修品牌，绝对能吊打一大批楼盘！

室内精装修三大件，中央空调松下、地暖菲斯曼、新风中科瑞赛，此外还有奥普暖风机。厨房采用西门子油烟灶具，中小户型均配备洗碗机，台盆龙头为瑞士品牌弗兰卡，抽拉式水龙头。卫生间采用唯宝洁具，龙头和花洒为汉斯格雅。（具体装修品牌及标准以样板间开放公示为准）

园区核心地段+大牌央企+品质住宅，招商湖西璀璨已经璀璨登场。

目前，项目城市展厅位于园区双湖广场，预计8月初开放售楼处及展示区，置业园区的绝佳选择，详询0512-65858865。

湖西璀璨展厅开放