乐居财经 刘治颖 7月20日，根据克而瑞资管（CAIC）监测显示，2023年上半年，中国内地大宗物业成交总额621.973亿元，较22年同期下降41.54%，较2021年上半年成交规模更是拦腰减半，整体处于近几年的成交低位；与此同时，总成交单数91笔，相较于去年同期减少12.5%；单笔成交金额同比下降33.3%至6.83亿元，为2020年以来的最低水平。一方面国际环境较为复杂严峻，另一方面国内社会生活处于疫后恢复常态化运行的阶段，且经济持续恢复发展的基础不稳固，2023年上半年大宗市场各参与方积极性较低。

长三角城市群以297.9亿元的成交金额仍居首位，其中上海成交总额达189.2亿元，为单城市最高。但基于2023年以来有效需求不足和市场预期不稳等因素，上海作为大宗市场一直以来的核心热门城市，上半年成交额同比降幅超5成，其在32城中的占比也从去年的底的68%降至30%，市场较为冷淡。与此同时，长江中游城市群由于武汉有多笔大体量项目交易，上半年交易金额超越珠三角及京津冀，市场活跃度较往年有所提高。

房地产业重回大宗市场收购方主力行业，成交金额达到233.2亿元，占总成交规模的37.5%。此外，办公/研发为主力业态趋势不变，占总交易规模的43.6%。综合体业态2023上半年资产总成交额达220.3亿元，同比升幅达90.4%，成为唯一同比上升的业态。