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乐居财经 2023-07-20 16:57 6.8w阅读
乐居财经 刘治颖 7月20日,根据克而瑞资管(CAIC)监测显示,2023年上半年,中国内地大宗物业成交总额621.973亿元,较22年同期下降41.54%,较2021年上半年成交规模更是拦腰减半,整体处于近几年的成交低位;与此同时,总成交单数91笔,相较于去年同期减少12.5%;单笔成交金额同比下降33.3%至6.83亿元,为2020年以来的最低水平。一方面国际环境较为复杂严峻,另一方面国内社会生活处于疫后恢复常态化运行的阶段,且经济持续恢复发展的基础不稳固,2023年上半年大宗市场各参与方积极性较低。
长三角城市群以297.9亿元的成交金额仍居首位,其中上海成交总额达189.2亿元,为单城市最高。但基于2023年以来有效需求不足和市场预期不稳等因素,上海作为大宗市场一直以来的核心热门城市,上半年成交额同比降幅超5成,其在32城中的占比也从去年的底的68%降至30%,市场较为冷淡。与此同时,长江中游城市群由于武汉有多笔大体量项目交易,上半年交易金额超越珠三角及京津冀,市场活跃度较往年有所提高。
房地产业重回大宗市场收购方主力行业,成交金额达到233.2亿元,占总成交规模的37.5%。此外,办公/研发为主力业态趋势不变,占总交易规模的43.6%。综合体业态2023上半年资产总成交额达220.3亿元,同比升幅达90.4%,成为唯一同比上升的业态。
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