在当前的市场环境下，能够按合同如期交房的话，对购房者来说，已经是一件幸事。如果还能提前交房的话，那购房者就赚了。

据业主透露，由成都城投君茂置业有限公司开发的东叁金茂逸墅（备案名：城投金茂名苑）在6月中旬提前交付了，合同约定的是2023年9月30日交房，相当于提前了三个多月交房。

东叁金茂逸墅位于龙泉驿区十陵街道友谊西路478号，占地面积约57.5亩，规划住宅20栋，共计320户，其住宅于2021年11月和2022年4月两次取得预售许可证，全部是建面约142-245平米左右的叠拼产品，清水交付，目前已基本售罄。物业费5.98元/平方米·月，是中国金茂自身的物业公司——金茂服务，“物业费要从（2023年6月）19日开始计算”。

（东叁金茂逸墅实景，拍摄于2023年7月19日）

（东叁金茂逸墅实景，拍摄于2023年7月19日）

从乐居新媒体实地探访来看，整体建设得很不错，特别是园林这么热的天气，还能植被茂密、处处见绿。

不过业主们却不这么认为，自工地开放日、交房以来，在问政四川的投诉超过二十条，业主们的投诉集中在以下三个点。

1、噪音过大

投诉噪音问题的主要是临三环路一侧的业主，因为距离三环路较近。三环路是成都的主干道之一，各种大车、小车非常之多，车流量从早到晚都非常大，小编在临东叁金茂逸墅围墙处都感觉得很吵，不清楚业主家的具体情况。也有业主投诉友谊西路跨三环的跨线桥，不过目前尚未进行建设。

（拍摄于2023年7月19日）

一位业主在投诉中表示，“靠三环边的房子白天测试噪音在70分贝，晚上还有重车鸣笛通过，分贝更不敢想象”。针对业主的投诉，有关方面也做出了回复，东叁金茂逸墅在设计、建设的时候已经采取了多重隔声降噪措施，且符合有关文件规范。

2、规划设计问题

比如，业主认为地库划线不合理，开门不合理等。针对交付过程中存在的问题，龙泉驿区住建局已要求开发企业加快整改力度，做好交付后的维保服务工作并完善相关验收手续，妥善处理矛盾纠纷。

3、小区建设品质

这个也是业主们投诉比较多的，很多细节问题，特别是围墙栏杆，很多封投诉都有这个问题。如下图，不少业主认为“围墙轻推摇晃严重，带来重大居住安全隐患”。针对系列品质问题，有业主甚至说“老百姓的血汗钱为了选央企国企开发商购买的五百多万的房屋，没有居住安全感，不敢轻易收房”。

（东叁金茂逸墅实景，拍摄于2023年7月19日）

对于东叁金茂逸墅交房情况，乐居新媒体还会持续保持关注。