乐居财经 李礼 7月17日，中国恒大发布截至2022年12月31日止年度业绩公告。

截至2022年12月31日止，其负债总额24374亿元，剔除合约负债7210亿元后为17164亿元。同时，从2021年度开始，恒大净资产由正转负，截至2022年底，其总资产约18383亿元，总负债约24374亿元，净资产约-5991亿元。

截至2022年末，中国恒大现金及现金等价物为43.34亿元，受限制现金为99.71亿元，清盘呈请聆讯目前进一步押后至2023年7月31日。

中国恒大截至2022年12月31日止年度（ 本年度 ）收入为2,300.7亿元，毛利249.9亿元，经营亏损644亿元，较上年5815亿元大幅减少。

中国恒大2022年内经营性亏损433.9亿元，土地被收回有关的亏损、金融资产减值损失及其他非经营性亏损693.7亿元，所得税开支130.5亿元，淨亏损合计1,258.1亿元。

面对大额亏损及沉重负债，中国恒大表示，庞大优质的土地储备，是集团保交楼、逐步偿清债务、恢复正常经营的坚实基础。

截止2022年12月31日，中国恒大拥有土地储备2.1亿平方米。此外，集团还参与旧改项目79个，其中大湾区55个（ 深圳34个），其他城市24个。

于2022年12月31日，恒大集团共有员工102910人（包括恒大汽车员工4506人及恒大物业员工72076人），房地产开发建设系统员工数量较2021年底减少36.9%。恒大员工数量大幅下降。

另外，恒大总雇员成本（包括董事酬金）从2021年度的140.7亿元下降至46.3亿元。

中国恒大核数师上会栢诚会计师事务所有限公司（“上会栢诚”）就业绩公告所载集团截至2022年12月31日止年度的综合损益及其他全面收益表、综合财务状况表及相关附注所列数字与集团该年度的经审核综合财务报表所列载数额核对一致。

根据独立核数师报告，其对恒大的2021年度、2022年度的两份财报都“无法发表意见”。

独立核数师报告显示，从两个年度各自的净亏损、负债情况、现金情况等财务数据、连同综合财务报表附注所述的其他事项表明，存在可能对恒大续经营能力产生重大疑虑的重大不确定因素，因此其可能无法在正常业务过程中变现其资产和清偿其负债。

“我们无法确定董事于编制综合财务报表时使用持续经营假设是否恰当。”

在2021年度财报中，核数师表示，该年度内恒大陷入流动性困境，导致部分员工离职。人员流失导致恒大及核数师无法获取足够的信息以达到审核期初结余的目的，在获取恒大期初结余相关的完整及适时数据和记录方面遇到困难。

由于相关财务资料不足，核数师称“无法信纳已保存适当的账册真实公平地反映中国恒大的事务状况，并按照香港财务报告准则、香港公司条例及香港联合交易所有限公司证券上市规则的披露规定呈列综合财务报表”。

因此，核数师在2022年财报中指出，综合损益及其他全面收益表、综合权益变动表和综合现金流量表所呈列的数字可能包含重大错误陈述，因此可能无法与当年数字比较。