招商未来公园公园已取证的房源还有很多处于“可售”状态，而且还有两个住宅地块没有入市，未来会吸引很多购房者关注。乐居新媒体总结此次踩盘行程，列出了3条优势与2条不足，供读者参考：

优势：

1、三家国企（其中两家是央企，招商、中交；）联合开发的TOD项目，烂尾可能性低，三家国企都在成都有众多项目；

2、与其他TOD的优势类似：离地铁近、复合大盘、有商业、有住宅，周边基础配套都有；

3、中小户型，110-143平米户型众多，143户型可圈可点，清水交付，整体单价较低，总价较低，非常适合刚需、刚改人群。

招商未来公园营销中心及5号地块建筑实景

不足：

1、清水交付，后期存在装修烦恼；

2、位于城北两区交界处，除了现有配套，周边存在一些空地，存在规划不确定因素，即便以后投入建设也会有各种影响。对地段介意的话，可替代的楼盘也不少。整个片区，目前工地比较多，购房者亲自去走一遍、感受一下会比较清楚。

招商未来公园南侧约五六百米的地方就是保利天和项目，2020年销售时的精装均价就一万七八，如今二手房的挂牌价才两万左右（清水不到两万，装修房超过两万）。

-----招商未来公园踩盘汇总：

三家国企联合开发|招商未来公园踩盘①

按137原则设计 部分地块楼栋离地铁较远 |招商未来公园踩盘②

金牛区边界地段 发展后劲有待检验 |招商未来公园踩盘③

住宅9次拿证 缓慢顺销中 |招商未来公园踩盘④

清水均价约2万/㎡ 需要购房者权衡利弊 |招商未来公园踩盘⑤

总结：优势与不足 |招商未来公园踩盘⑥