编者按：近几年，高端住宅市场蓬勃发展，豪宅市场量价齐升，高端购房人群对大平层产品绿色、健康、舒适、安全、愉悦的的追求不断提高。乐居新媒体推出【高品质建筑】系列之“大平层调研”，对城市典型大平层产品销售情况、工程品质、环境配套、物业服务等进行调查研究。专题 | 2023大平层豪宅调查研究

乐居新媒体 发自无锡  

瞰湖而居是人人都追求的向往生活，在无锡，蠡湖更是被打上优居的“标签”。

近期，作为首进无锡且首个房价突破4w+的豪宅楼盘——蠡湖金茂府迎来了好消息，新产品即将面市。

蠡湖老牌豪宅再推新

从蠡湖金茂府首开到至今，已有7年之久，携新作再次“传奇归来”。

项目分A、B、C共3幅大小不一的地块，其中A、B地块均为低密度住宅社区，C地块为高层住宅社区。B地块共规划有5栋6层的叠加别墅产品和1栋3层的幼儿园。

据了解，蠡湖金茂府即将入市为五期A2地块，于2022年9月公示规划（建筑）设计方案，五期约1.44容积率，打造纯洋房+叠墅产品，共计规划8栋住宅。其中2栋11F洋房，5栋6F叠墅和1栋4F叠墅，并且配备12大科技系统，打造成为五恒科技住宅。

而近期曝出新消息，蠡湖金茂项目即将推出10号楼11层小高层，户型建面约186㎡，共计40套，这样的面积段在同区域内非常稀有！

从项目实探来看，已开始动工，项目建筑主体已露出地面。

2016年金茂首进无锡，以49.95亿元拿下蠡湖金茂府地块，楼面地价16069.28元/㎡。蠡湖金茂府叠墅首开，以均价4万+，打破了无锡房价的天花板。同年高层首开以3万+均价，创造了无锡高层市场最高价，更劲摘2017年楼市销冠、单价销冠、首开销冠等众多荣耀头衔。如今，二手房挂牌价更是突破5万+/㎡，溢价率近20%。

186㎡大平层洋房瞰湖新作

此次首推的11层洋房，打造了建面约186㎡四房两厅三卫户型，完全贴合如今市场高端人群改善的需求。

该户型做到南开间约16.6米超长尺寸，5开间朝南，重视采光的同时，通风无畅；约9.5米跑道式阳台，让生活和阳光都可以穿梭自如；为了满足家庭成员休闲娱乐空间不上限，设计了约6.5米横厅设计，你想容下多少欢声笑语都没有问题，生活舒适、社交空间更集中。

除此之外，还有LDKG餐客厨一体化设计、双套房设计、私密电梯、功能玄关等等，处处彰显豪宅气质，处处体现高端细节！

蠡湖未来城 豪宅栖息地

一个楼盘从新房到二手房能有近20%的溢价，可以说少之又少，而能有这样的能力，从择址便是一步前瞻性的选择。

蠡湖金茂府位于蠡湖未来城板块，坐享山水资源，这块风水宝地一直以来都是豪宅的栖息地。该地段不仅拥有无锡独一无二的湖景资源更是拥有长达38多公里的蠡湖湖岸线，占据着无锡约80%的山水资源。

而项目本身处于蠡湖新城中心，可直瞰山水景观，手握天然优势区位。

此外，项目南侧为金城路，可快速到达城市各个区位；沿湖往东漫步可经过金城湾公园等景点，一路可远眺蠡湖大桥、万象城、无锡大剧院。

沿湖往西漫步可以依次经过蠡湖大桥公园、太湖之星水上摩天轮、蠡园、鼋头渚、蠡湖中央公园、鼋头渚、蠡湖之光等景点。沿蠡湖大桥往南漫步，即为蠡湖国家湿地公园、长广溪国家级湿地公园等天然大型氧吧，出游、露营家庭的最好去处。

蠡湖新城作为开发较早的板块，在规划建设方面已相当成熟。项目周边4公里范围内万达商圈、湖滨路商圈、万象城商圈，以及即将开业的万象汇商圈；项目南面就是快速内环，周边还有太湖大道、金城路、蠡湖大道、五湖大道等，如果不想自己开车，还可以乘坐地铁四号线，可全城通达；2公里内就有三级甲等的无锡市中医医院，拥有优质的医疗资源；项目学区为蠡湖中心小学、蠡园中学。项目东侧直线距离约500米为无锡市辅仁高级中学，给孩子更多的优质教育选择。

      人们对于湖居的向往从未改变，作为理想的生活模式，走不出一座湖的宽度。此次，蠡湖金茂府携新作再次归来，将为购房者带来怎样的悠然自在湖居感受，你是否也一样期待呢！