乐居新媒体广州 7月10日，乐居新媒体获悉，黄埔区文冲街文冲（渡头、文元、江北片）旧村改造项目成功招商，合作企业为知识城投资集团。

7月6日，广州公共资源交易中心官网挂出公告，广州市黄埔区文冲街文冲（渡头、文元、江北片）旧村改造项目资格审查结果公示，（主）知识城（广州）投资集团有限公司（成）广州知城宏麟投资有限公司通过资格审查。

目前在公示期（2023年7月7日至2023年7月13日），相关企业或利害关系人对引入合作企业的过程有异议的，可以在结果公示期内，以书面形式向广州市黄埔区文冲街文冲股份经济联合社提出异议。逾期提出异议的，不予受理。

据悉，黄埔文冲村旧改是在今年4月实施方案（片区策划）才刚通过黄埔区政府批复，5月上旬举行项目集体物业首开区动工仪式，6月就发布公开引入合作企业公告。

项目位于黄埔区文冲街文冲村（渡头、文元、江北片），东至中国软件CBD，南至文冲船厂，西至乌涌，北至护林路，拆迁安置总投资额约人民币64.71亿元（不含土地出让金）。

据公开数据，文冲（渡头、文元、江北片）旧村改造测量范围户籍人口共5989人。

旧村改造测量范围内现状实测总建筑面积约108.273万㎡，其中村民住宅建筑面积约68.475万㎡，集体物业建筑面积（不含集体经营性用地内建筑）约22.260万㎡。

企业改造难度不低，测量范围涉及1处市级文物保护单位文冲万人坑；7处区登记保护文物单位，分别是：秦乐淡夫妇合葬墓、秦仕廉墓、梁氏宗祠、吉州梁公祠、陈氏宗祠、仪羽陈公祠、观德陆公祠。

此外，还有6棵古树名木。

实际上，文冲村部分经济社（石化路以西）已基本完成更新改造，其余土地也被政府征收，陆续建设成广州石化、文冲船厂、广州航海学院、污水处理厂等。

目前村内剩余土地比较分散，分为渡头、文元、江北三片，也就是本次公开引入合作企业的区域。

根据规划，文冲（渡头、文元、江北片）旧村改造项目定位为“临港智创活力街·山水宜居文化村”，同时要构建IAB产业集聚区、中国软件游戏谷等技术平台。

与万科主导改造的“幸福里”商业区差不多，项目也将通过对多处祠堂、风水塘进行原址保留或重建，打造广府风貌的文化新村，建设开放空间和串连历史文化亮点的散步道。

目前，项目周边新房有万科城市之光，5月份推出最后的A8#，户型涵盖建面约92-138㎡三至四房，最高6.6万元/㎡。（价格仅供参考，以实际为准）