乐居财经 邓如菲 6月28日，克而瑞物管和中物研协发布2023中国物业服务企业综合实力研究成果，同期揭晓2023中国物业服务企业综合实力500强、2023中国国有物业服务企业综合实力100强以及各细分业态、特色领先物业服务企业及标杆项目。

近几年，房企土储扩张速度放缓，销售面积不断下降，房地产增量规模收缩，唇齿相依的物企的发展也深受地产环境的影响，来源于关联房企的在管面积减少，为满足规模扩张的需求，2022年物企市场化外拓持续加码。

2022年，500强企业、百强和上市物企外拓第三方项目在管面积占比分别为55.1%、58.2%和61.5%，较2021年分别增加3.8个百分点、3.1个百分点、1.3个百分点；其在管面积中来自于第三方的面积占比均超过半数，百强企业外拓第三方在管面积占比接近6成。企业外拓持续发力，为企业独立性发展提供保障。

其中，多家具有地产背景的物企摆脱对关联房企的依赖，走向相对独立的市场化发展之路。2022年，多家500强企业第三方在管面积占比已超过60%，和泓服务、雅生活服务，更是超过八成的在管面积来源于第三方拓展。