热门搜索

搜索历史清空

卖不动,根本卖不动;东街中心拿证快两个月,827套仅成交24套

乐居新媒体 2023-06-25 16:38 7.4w阅读

4月28日,福州八一七路,一栋烂尾了26年,为全城市民熟知的福州商贸大厦换了个马甲,更名为东街中心,827套房源领取了预售许可证。

如今,两个月快过去。翻开东街中心楼盘销售信息发现,截至目前,也仅仅卖了24套。项目占着东街繁华地段,为何销售却如此难堪?

东街中心销售遭遇滑铁卢

根据福州房产早先报道,此次取证为827套全部房源,其中1-5层为集中商业,6-12层为SOHO类办公产品,共364套,户型面积段为20-50㎡。

从预售证房源公布的价格来看,6-12层办公产品公摊高达30%,价格并不低,例如6F的单价突破5万/㎡,10F的单价也将近6万/㎡,12F的最高单价则突破10万/㎡。

公开数据显示,截至目前,将近两个月时间过去,该项目已售房源仅有24套,均分布在6-7层,其中6层卖了19套,7层卖了5套。而5层整层则都被限制销售。

捅破福州房价的天花板

根据网上信息显示,东街中心SOHO实际售价是低于备案价的,项目平均价格在5万/㎡左右。而即便如此,也打破福州房价的天花板。福州目前商品房指导价还没有超过5万/㎡。

而今,价格瓶颈却被SOHO打破了。

项目位于东街口核心地段,属于福州传统中轴线上,区域配套完善,地理位置优越,部分楼层和单元能俯瞰5A级景区三坊七巷,本身也是一个地标建筑,在片区内算是稀缺。

东街中心周围2公里几乎没有竞品。

2018年,南门兜的乌山九巷4.5米层高SOHO均价也才4万/㎡。如今,东街中心6-10层3.2米层高SOHO,价格完全碾压乌山九巷;更别说11-12层4.5米层高部分,价格更是达到乌山九巷难以企及的高度。

开发商为失信被执行人

公开资料显示,东街中心项目由福建省闽江房地产开发公司开发,该公司为福建海川实业总公司旗下地产开发公司。截至目前,福建海川实业总公司旗下6家,基本都吊销或注销,仅保留福建省闽江房地产开发公司。

5月15日,福建省闽江房地产开发公司成为被执行人,执行金额300万元。另外,作为被告,该公司涉案数量14件,涉案金额9501.79万元。

福建海川实业总公司今年2月份,同样成为了被执行人,执行金额超2164万元。另外,作为被告,该公司涉案数量5件,涉案金额5113.42万元。

来源:乐居新媒体

重要提示: 本文仅代表作者个人观点,并不代表乐居财经立场。本文旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供,并非商业性或盈利性用途。任何单位或个人认为本文来源标注有误,或涉嫌侵犯其知识产权等相关权利的,请提供身份证明、权属证明及详细侵权情况证明等相关资料,点击【联系客服】或发邮件至【ljcj@leju.com】,我们将及时审核处理。

24小时热门文章

更多热读

最新文章

更多原创

评论

点击下载App参与更多互动

前往乐居财经APP查看原文,体验更佳

榜单