4月28日，福州八一七路，一栋烂尾了26年，为全城市民熟知的福州商贸大厦换了个马甲，更名为东街中心，827套房源领取了预售许可证。

根据福州房产早先报道，此次取证为827套全部房源，其中1-5层为集中商业，6-12层为SOHO类办公产品，共364套，户型面积段为20-50㎡。

从预售证房源公布的价格来看，6-12层办公产品公摊高达30%，价格并不低，例如6F的单价突破5万/㎡，10F的单价也将近6万/㎡，12F的最高单价则突破10万/㎡。

公开数据显示，截至目前，将近两个月时间过去，该项目已售房源仅有24套，均分布在6-7层，其中6层卖了19套，7层卖了5套。而5层整层则都被限制销售。

根据网上信息显示，东街中心SOHO实际售价是低于备案价的，项目平均价格在5万/㎡左右。而即便如此，也打破福州房价的天花板。福州目前商品房指导价还没有超过5万/㎡。

而今，价格瓶颈却被SOHO打破了。

项目位于东街口核心地段，属于福州传统中轴线上，区域配套完善，地理位置优越，部分楼层和单元能俯瞰5A级景区三坊七巷，本身也是一个地标建筑，在片区内算是稀缺。

东街中心周围2公里几乎没有竞品。

2018年，南门兜的乌山九巷4.5米层高SOHO均价也才4万/㎡。如今，东街中心6-10层3.2米层高SOHO，价格完全碾压乌山九巷；更别说11-12层4.5米层高部分，价格更是达到乌山九巷难以企及的高度。

公开资料显示，东街中心项目由福建省闽江房地产开发公司开发，该公司为福建海川实业总公司旗下地产开发公司。截至目前，福建海川实业总公司旗下6家，基本都吊销或注销，仅保留福建省闽江房地产开发公司。

5月15日，福建省闽江房地产开发公司成为被执行人，执行金额300万元。另外，作为被告，该公司涉案数量14件，涉案金额9501.79万元。

福建海川实业总公司今年2月份，同样成为了被执行人，执行金额超2164万元。另外，作为被告，该公司涉案数量5件，涉案金额5113.42万元。