乐居新媒体苏州  6月25日，苏地网挂[2023]8号公告正式开拍。相城经开区苏地2023-WG-31号地块由相城漕湖置地&中亿丰联合竞得，地块成交总价105062万元，成交楼面价约16000元/㎡，溢价率0%。专题 | 2023苏州第三轮集中供地

地块位于相城区经开区春申湖路南、澄星街东，出让面积 41040平方米，为城镇住宅用地，最大容积率1.6，绿地率≥37%，建筑密度≤25%，建筑限高80米。

地块建筑风貌应体现现代简洁风格，建筑色彩以淡雅系为主，住宅建议采用公建式立面。

住宅部分（6层及6层以下住宅除外）100%成品住宅。住宅户型面积不小于100平方米，装修标准不低于2500元/平方米。

地块现状比较平整。北侧为中环北线高架，西侧为中铁建花语云萃、澄阳四季云庭等新盘，南侧为华润橡树湾二手住宅小区。

地块现状

地块与中铁建花语云萃一路之隔

地块与澄阳四季云庭、华润像树湾一路之隔

地块北侧为高架路

近几年，相城经开区新盘层出不穷，目前已有中铁建花语云萃、澄阳四季云庭、龙湖青云阙、和恒置地58号地块（据说将由仁恒代建开发）等4个新项目。与此同时，片区住宅的改善属性也在增强，以最新开盘的龙湖青云阙为例，起步户型141㎡，销售均价3.1万+。区域二手房挂牌价参考华润橡树湾在2万/㎡左右。

配套方面，地块近距中环北线、轨交7号线春申湖东路站，自驾和公共出行都比较便利；教育方面，地块周边有苏大第二实验学校等学校，该学校为新建学校；此外，地块去往天虹、龙湖天街等相城大道核心商圈自驾在5公里左右。

相城天虹