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建发&相城黄桥国有资产共同竞得黄桥29号地块,楼面价12480元/㎡

乐居新媒体 2023-06-25 15:38 5.7w阅读

乐居新媒体苏州  6月25日,苏地网挂[2023]8号公告正式开拍。相城黄桥苏地2023-WG-29号地块最终由建发房产联合相城黄桥国有资产联合竞得,地块成交总价65051万元,成交楼面价约12480元/㎡,溢价率0%。专题 | 2023苏州第三轮集中供地

相城黄桥此次推出29、30号两宗连体地块,容积率均为1.2,限高均为20米,大概率打造叠墅+洋房类低密住宅,加之出让面积分别为4.3万方和5.1万方,未来这里将形成一个较大的连片低密住区。

苏地2023-WG-29号地块位于相城区黄桥街道广进路西、永青路南,出让面积 43437平方米,为城镇住宅用地,最大容积率1.2,绿地率≥30%,建筑密度≤30%,建筑限高20米。

建筑风貌既可为现代简洁风,也可设计成江南水乡风;建筑色彩以淡雅系为主;需结合南侧湿地公园景观,形成良好的景观视线,打造良好城市滨水界面。

户型规划上,两宗地块住宅户型面积均不小于100平方米(包含公摊面积及套内面积),装修标准不低于2000元/平方米。

根据实探,两宗地块都被围挡包围得比较严实,从华元路小桥上可以瞥见部分地块实景,地块有平整痕迹。

两地块周边水系与虎丘湿地公园相连通,虎丘湿地公园作为苏州大型生态公园,有着城市绿肺之称。两地块选择在此打造低密住宅,生态环境优势明显。

地块周边景观

地块北侧聚集了黄桥中心幼儿园、黄桥实验小学等学校,不远处还有黄桥中学,教育资源丰富。地块东侧城市界面比较一般,为老小区聚集区,三角咀家园等老小区二手房挂牌价在1.5万/㎡左右。

黄桥实验小学

三角咀家园

相比之下,地块西侧和南侧城市界面就比较不错了。南侧与虎丘湿地公园相接;西侧则以新房住宅群为主,地块一路之隔的九龙仓逅湾雅苑、九龙仓逅湾花园二手房挂牌均价分别为4.5万/㎡、3.7万/㎡。目前板块还有复地鹿溪雅园、保利融信云上流光等盘在售,和颂雅苑(苏地221-WG-44号地块)一项目待售。

九龙仓逅湾雅苑

来源:乐居新媒体

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