乐居财经 李礼 6月21日，美银证券发表报告指，嘉里建设(00683.HK) 公布斥88亿元人民币收购上海黄浦区第二期项目地皮，该行预料连同第一期项目收购，总投资额达270亿元人民币，并相信资产位置属于黄金地段，靠近南京东路高街和人民广场，但目前对兑港元的融资成本逾6%及在岸建筑贷款为5%，令其收购看起来几乎没有增值作用。即使管理层认为没有迫切需要发行股票，但预料其净负债率由2022年年底的34%增至明年的42%。

该行认为，嘉里建设现金流出现呈不确定因素，加上贷款风险较高；该行表示，将嘉里建设在2023年至2025年每股盈测下调2%至12%，同时将其目标价由25.8元下调至16元，其评级则由“买入”降至“跑输大市”。