乐居新媒体广州 刚刚，天河员村一横路AT080523地块摇号结果出炉，保利成功拿下该地块，总价约21.86亿元，折合楼面价57281元/㎡。

该地块原定在6月20日下午3点出让，但还未到正式开拍时间，就经过30轮竞价后触发封顶价被送入摇号，直接进入了广州楼面价TOP2，仅次于城投在2020年拿下的越秀南地块（64576元/㎡）。

员村一横路AT080523地块，可以算是今年广州上架的宅地中最为核心的地块。地块位于珠江新城和金融城的交界处，并且隔着华快就是传闻要引入高端商业SKP的跑马场。

交通上，附近有13号线和21号线，距离较近的是白马岗地铁站（在建），还有天河公园、员村、潭村等站，妥妥的交通C位。开车上华快也好，走两步去搭地铁也好，都很方便。但也因紧挨着黄埔大道中和华南快速干线，带来了便捷交通的同时，也带来了噪音和灰尘。

目前，地块周边新盘仅有天河公园的天麟府瑧林，并且两者十分类似，都是被包裹在多个二手小区内的蚊型宅地。

瑧林仅建设2栋住宅，目前均价15-16万元/㎡，并且所剩货量并不多。

周边二手小区的价格也并不低，像东方新世界，目前挂牌均价约8万元/㎡，三至四房户型成交价基本都在10万元/㎡左右，甚至有卖出过12万元/㎡的房源。