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洋房最好卖 斜塘3子去化情况曝光 | 成交行情①

乐居新媒体 2023-06-20 10:31 6.4w阅读

乐居新媒体苏州 斜塘土地市场再补仓,2宗宅地下周出让。目前,在售3个楼盘去化如何?

今年一季度,斜塘三子的热度异常高,从案名公布到展厅公开,再到开盘,都在新房市场掀起了不小的浪花。

华发仁恒河滨雅苑、保利天珺两个楼盘都处于金鸡湖大道北的斜塘东部区域,几乎是对角相望,而且两盘都建设的17层高层住宅。河滨雅苑仅有一种户型,即建面约143㎡大三房;保利天珺都做的四房,建面约139/141/162㎡。从地段和产品类型来看,两者是直接的竞品,从户型设计来看,两者针对群体又有较大的差异性。

天悦东方靠近斜塘老街,容积率相对低一点,也是斜塘三子中唯一有洋房在售的楼盘。它的户型有三种,建面分别为143/165 /195㎡,都做的四房。

如今,距离这三盘首次开盘已经一段时间,去化如何呢?本站根据苏州市区商品房销售网上管理系统梳理了它们的网签情况。从表格中数据来看,三盘一批次去化率均超7成,3月28日率先开盘的河滨雅苑一批次去化率达到了84.94%,4月21日开盘的保利天珺去化率78.79%,4月24日开盘的天悦东方的去化率约81.46%。

河滨雅苑6月1日领取了二批次房源的预售,目前签约中的房源仅占到了17.17%,特别是东侧的1#、4#和8#楼签约为个位数。

天悦东方洋房卖得较好,全部处于网签和签约中,算是100%去化;首开的1幢高层去化率相对低一点,接近6成。

保利天珺各楼幢去化差别不是特别大,目前可售房源中建面约162㎡的户型较多。

总体来看,斜塘三子相比园区核心板块去化不算好,但放在苏州市区却还是抗打的,目前可售房源量也不太多了。这也就解释了为什么上个月土拍中斜塘苏地2023-WG-17号地块会进入线下摇号。

更多内容阅读:楼面价相差2500元/㎡ 园区斜塘2宗新地会引发争夺吗 | 土拍前瞻

来源:乐居新媒体

作者:沙乐乐

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