合肥迈入新一线城市，城市能级不断跃升。

最明显的感受，一些头顶光环的企业接连落位合肥，不少房地产开发商重仓省会。

这几年来，不断有开发商进入合肥市场，从企业分布来看，不仅有如徽创、振兴、远大、万瑞、天阜等，也有一些外省的房企也开始进入合肥，如南通亚伦、四川邦泰等。

川企入皖，诚意满满

2023年4月3日，四川邦泰以满分竞品质，摇号竞得位于瑶海区广德路以西、旌德路以南的瑶海区YH202302号地块，正式进驻合肥。

日前，合肥市自然资源与规划局网站发布YH202302号地块最新规划。项目拟建16栋住宅，其中12-17F的小高层共7栋，低密度多层9-10F共9栋，项目总建筑面积约为12.80万㎡，容积率1.8，绿地率43%。

四川邦泰瑶海02号地块，项目主力户型125㎡、138㎡、143㎡，偏向于改善住宅。

项目规划约625户，停车位1311个，车位配比1:2.1，纯人车分流，地面仅9个应急车位。另外，小区东边、北边有成片绿化，居住舒适度比较高。

广撒英雄帖，组建新团队

对于大多数房企来说，新进一座城市，不仅是开辟市场也是熟悉市场的过程，因此很多房企更加愿意联合有当地开发经验的企业，先熟悉市场，然后再独立开发。

例如：越秀先与保利中交，在滨湖联合开发天珺，然后才独立拿地开发越秀星汇君澜。

还有红达与安徽邦泰联合拿地，并引入万城开发邦泰万城滨湖未来，随后才独立拿下包河现房销售地块。

但是四川邦泰，似乎并不如此，从4月3日拿地开始，仅仅3天，4月6日成立合肥邦成和泰置业有限公司，法定代表人为苏勇，注册资本为2000万元人民币，是四川邦泰置业有限公司100%控股子公司。

随后便广撒英雄帖，在合肥组建公司。据其招聘内容来看，大工程板块、营销板块、人力行政板块、财务板块均为新招聘，且对年龄有要求，似乎准备打造一个新兴年轻的房地产公司。

从乐山起步的民营房企

对于四川邦泰合肥购房者都比较陌生。

资料显示，四川邦泰投资有限责任公司由四位股东控股，同时也是公司的创始人，即罗勇（30%），石凌涛（29%），王智勇（24%），何流（17%）。

这四位合伙人在四川乐山起家做销售代理公司，后来从销售代理公司转型做开发，并更名为四川邦泰，此后便一直在房地产行业发展。

2013年，邦泰把总部迁到成都，业务布局拓展至成都、宜宾、乐山、内江、眉山、广元等城市，同年销售金额突破50亿，邦泰自此进入高质量的发展期。

2021年开始布局全国

四川邦泰2013年首次进入成都后，就相对沉默。直到2019年邦泰集团经过120轮出价最终拿下成都东三环十陵板块81亩地块，成为了邦泰重回成都的标志。

至此，四川邦泰大举进军全国市场。而且是接连不断的拿地。据不完全统计，2021年开始，四川邦泰在省外城市拿地至少10宗以上。

2021年5月18日，邦泰首入甘肃，在武威市凉州区拿下75.2亩地块。第二天5月19日，邦泰又在湖北十堰市张湾区再次拿下74亩地块，总价2.3亿元。

随后又在山西沂州、湖南常德、云南洪河哈尼族自治州建水县、云南玉溪中心城区均有斩获。

2023年扩张之势不减。4月3日，首次进入合肥，满分竞品质摇中瑶海YH202302号地块；接着又竞得西昌市西部城区69.56亩优质地块；5月12日，入驻湖北省荆州市沙北新区。

一周后，5月19日，竞得重庆高新区49.11亩地块；三天后再次拿下自贡南湖板块D3-19优质地块。

跻身全国百强房企门槛

克而瑞数据显示，在四川省强地级市，邦泰集团2023年1-5月销售额31.92亿元、销售面积46.24万㎡，稳居双榜榜首。

虽然四川邦泰在在四川省强地级市表现突出，而且在2021年开始扩张拿地，但是在中国房地产企业排行中并不高。

根据克而瑞发布的《2022年中国房地产企业销售TOP200排行榜》来看，邦泰以120.1亿元的操盘金额，位列第99位，基本持平于2021年（98位）。跻身在全国百强房企门槛处。

但是能在地产市场相对收缩的2022年8月，开始积极拿地，追求有质量的规模。可见邦泰在资金实力、后续市场判断上有足够的底气。

另外，据乐居新媒体四川的同事表示，四川邦泰一直被誉为“最懂当地业主的房企”、“最懂四川人的房企”等称号。

那么在合肥如何呢？我们拭目以待。