近几年，陆陆续续有外地房企来成都开发项目，陕西金泰恒业房地产有限公司（陕西投资集团的全资子公司）就是这样一家来成都掘金的外地国企。

2022年7月12日，在成都第二批次集中土拍上，陕西金泰恒业拿下高新南区新川板块约49亩住宅用地，成交楼面价17700元/㎡（溢价率86%），住宅清水限价3.05万/㎡，基础装修限价3000/㎡。

2023年6月3日，金泰和序营销中心正式亮相，景观示范区对外开放，户型也对外公布了。

【金泰·和序 必看理由】

新川低密生活区、三叶草建筑、点式设计，212m超大间距、3.15米层高，豪宅配置、L形流光曲面屏-270°全景阳台、世界一线大师团队联袂设计打造、全系高定精装，全四房纯粹住区。

一、项目基础信息

占地面积：约49亩

产品类型：6—17F 洋房、25F 高层

产品面积：主打T2洋房小高层(约137-168-176平的套四双卫三卫)、T3高层(约138-140平的套四双卫)。

容积率：2.5

绿地率：35%

总户数：共10栋552户

层高：3.15m

车位：790个

项目位置：成都·高新南·新川环城公园旁

二、区域篇

作为全国首批国家级高新区，聚集超300家世界500强企业，2022年高新区GDP高达3000亿元，成都第一经济大区。

新川创新科技园是新加坡和四川省合作的首个综合型城镇发展项目，总投资超1000亿，总规划10.34平米公里，借鉴新加坡花园城市的打造理念，定位“世界交融之城”。

重点布局发展AI、5G、人工智能、前沿医学等产业，目前已入驻世界500强企业、知名企业总部及研发中心100余家，目前汇集了AI创新中心一期二期、天府软件园、爱奇艺、OPPO、超图、微芯生物等重大项目，成为又一张产业名片。

三、配套篇

【高标交通的新川】四横四纵城市主干道，连接高新与天府新区，4大TOD、7条地铁汇聚，门口地铁6号线已通车，成都首个百度Apollo无人驾驶示范区。

【优教密集的新川】教科院领衔，区域内24所优质教育资源，0-18岁全龄覆盖，包含13所幼儿园、7所小学、2所中学、2所九年一贯制学校，本项目属于新川B学区。

【缤纷商圈的新川】15分钟生活圈，华润万象天地（2025年建成）、8大邻里中心涵盖超市、图书馆、文化活动中心、健身、社区养老等全业态全龄段功能，本项目距7号邻里中心直线距离约780米，近享便利快捷消费。

【公园遍区的新川】约865亩新川之心智慧公园，约16.7万方新川环城公园，约11.7万方新川湿地公园，奢享生态谧境。

【健康生活的新川】双三甲医疗护航，四川省中西医结合医院高新医院、四川省人民医院高新分院（规划中）。

【烟火成都的新川】国家大剧院-省级文化中心、大运会指定场馆之一的高新体育中心。

四、品牌篇

【大国工匠 陕投集团】

陕投集团是陕西省首家国有资本投资运营公司，成立于1991年，30余年来，以“3+16”战略版图，布局能源、金融、投资3大主业，覆盖地勘、煤电、证券、基金、现代物流、航空产业、房地产等16大行业领域。

【品质国企 金泰恒业】

金泰恒业隶属于陕西省人民政府直属国有特大型企业——陕投集团。成立于2002年10月，砥砺发展20载，秉持“给您一生关怀”的品牌理念，专注于因地制宜地筑造精品；金泰恒业注册资本51亿元，具有国家房地产开发一级资质。

五、产品篇

地段与配套只能显示开发商的拿地眼光，产品才是开发商真本事的体现。

建设工程规划许可证的总平图显示，金泰和序1#-5#号楼为25F高层建筑，三叶草结构，2T3；6#-10#楼为2T2产品，6号楼17F、7号楼8F、8#号楼6F、9号楼&10号楼都是16F。

开发商在公众号宣称的6层真洋房，其实只存在于8号楼。按照业内普遍的定义，层高不超过11层，可以叫洋房，这也意味着金泰和序只有7号楼和8号楼才能算洋房，这也能在项目的鸟瞰图上可以看出。

从户型图来看，金泰和序对外公布的户型有四个，即：

建面约138平米的四室两厅双卫，分布在4#、5#号楼；

建面约139平米的四室两厅双卫，分布在4#、5#号楼；

建面约175平米的四室两厅三卫，分布在8#号楼；

建面约168平米的四室两厅三卫，分布在5#号楼；

按照项目清水+装修的平均限价（及33500元/平方米）来计算，138平米的总价约462.3万，168平米的总价约562.8万，175平米的总价约586.3万。

就这个总价段而言，在成都的选择余地还是比较多，项目本身又处在高新区和天府新区万安板块的交接地带，周边开发程度较低，比较荒凉，市场是否接受，只有等开盘才能检验了。