编者按：近几年，高端住宅市场蓬勃发展，豪宅市场量价齐升，高端购房人群对大平层产品绿色、健康、舒适、安全、愉悦的的追求不断提高。乐居新媒体推出【高品质建筑】系列之“大平层调研”，对城市典型大平层产品销售情况、工程品质、环境配套、物业服务等进行调查研究。专题 | 2023大平层豪宅调查研究

乐居新媒体苏州自当代暴雷后，当代著家MOMΛ的建设进展就牵动着购房人的心，项目终于将要迎来交付。据了解，项目一期将于近期交付，二期将于10月交付，目前还有不少房源在售。

当代著家MOMΛ位于相城大道和湖沁路交汇处，占地约2.6万方，共建设7幢高层住宅，分别为21、22、26层，户型涵盖约110、129、144和170㎡四种面积段，满足不同人群刚改、改善需求，均为全装修交付。今天我们重点介绍建面约170㎡户型。

170㎡科技大平层户型中规中矩

建筑面积约170的D户型2021年6月首次入市，两梯两户，设计为4室2厅3卫，分布在7、10幢。

该户型入户有玄关，玄关空间比较大，除了鞋柜还可以做一个挂衣区，方便悬挂外穿衣物；厨房是U型设计，操作台面比较大，但进深比较长；餐客厅是横厅设计，看起来大气，就是上菜路径偏远；南阳台面宽较大，与客厅之间的移门可开两扇是比较合理的设计，市面上很多大平层只能开一扇；公卫做的干湿分离，使用比较方便。

全屋2个套房均在南面，次卧套房卫生间是暗卫。主卧是大套房设计，窗户比较大，而且可开闭2扇，有内置百叶；卫生间双台盆+淋浴+浴缸，算是标配；衣帽间的空间比较小，因为卫生间门正对床，若做L型衣柜，使用空间更有限。

这个户型在大平层里面算是比较常规的，没有太多亮点，槽点也不多。

项目最初公开时展示区公示的精装材料包括，德国高仪的花洒和台盆龙头、摩恩厨房龙头、3M净水，罗格朗开关面板、西顿照明、欧神诺瓷砖、飞利浦只能门锁等，这一装标在当时算比较高的。

目前项目室内装修还未完成，后期品牌是否如是兑现，还有待后期观察。

开盘近30个月整体去化率约56%

当代著家MOMΛ共规划597户，分2批入市。2020年12月21日领取一期296套房源的预售，房源位于2/3/5幢；2021年6月3日领取二期301套房源的预售，房源位于7/9/10/11幢。

截止2023年6月14日，项目一期整体去化率约73%，二期整体去化率约39%。从苏州市区商品房销售网上管理系统来看，项目可售房源仅11套，另有254套房源处于限制中。但乐居君从现场了解到，除已签约房源外，其余房源都是可售的。可能是受项目延期交付影响，系统暂停部分房源的网签。

建面约170㎡房源主要位于7#和10#，总共不足100套，目前还剩余55套，如果想买大平层的，还是有机会的，而且项目10月就要交付。

这个项目前期开盘卖得还不错，后面主要是受当代暴雷的影响，前期蓄积的客户流失了，之后有购房需求的客户也不敢轻易买。待项目全面交付之后，在现房的加持下，去化可能会加快。