6月15日，第十届（2021-2022）“广厦奖”表彰、2022年房地产信用企业颁牌正式举行。会议上，上海锦沧文华大酒店有限公司总经理胡永发表演讲。

他表示，锦沧文华项目位于上海市静安区位于南京西路的核心地区，周边有上海展览中心，以及恒隆广场。说到锦沧文华可以追溯到锦沧文华大酒店，在1990年左右，它曾经是南京西路商圈著名的高标准商店，在上海市民有非常深刻的记忆。随着时代发展，南京西路商圈迭代，成为全球知名的重要商圈，功能设施都陈旧。从2020年底开始做统筹工作，十年磨一剑在2022年疫情以后下半年整个项目全面营业。

锦沧文华原是30层并配有5层群房和一层地下室，酒店配套功能和部分停车库和基层设施。项目改造以后，塔楼作为高端办公，群房作为商业，做了底下停车和一部分利用空间。项目改造存在着两条关键的改造路线，其一是塔楼四层改三层方式将原来客房区域3米2的群高做4米5群高满足办公需求。其二在保留主楼底下一楼条件下沿着主楼边界做了地下室主要满足停车以及一些功能空间的需求。

由于上面改造的工况随时有一些变化，对于地下室施工有一定影响。同时在上部结构改造情况下也在做整个地下室改造施工。同时地下室改造施工对上部的基础结构存在一定影响。所以上部施工和地下施工是存在同时交叉因素。与此同时还存在着地铁二号线文保建设以及居民建设复杂条件。所以整个锦沧文华改造面临的自身技术难度还有周边条件很复杂。

安全是底线。为了确保整个项目安全可靠，主楼的基础建设包括主楼的基础装机，底部基础还有一些统领性的建设内容，将基坑建设和周边环境检测做了关联和整合。建立一套整个项目实时动态检测系统平台，以及配套的预警其应急预案。一共主要有24项检测项目，涵盖主楼的空间还有外部检测指标内部。

关键检测数据全部实现自动化数据采集，团队可以实时查阅项目在任何情况下工况变化。通过信息收集和分析以及对当时阶段施工阶段工况对比，对于主要施工阶段主要进展情况进行分析和评估。及时调整优化工工艺和施工计划，整个检测系统为整个项目施工改造提供的关键性的指导作用。

整个锦沧文华跟进改造项目因为自身和周边条件复杂，为了确保安全，从自身项目出发建立一套覆盖项目施工全要素的施工改造平台取得了非常好的实际效果。

通过本次大会的分享，希望能够为未来类似复杂环境项目，尤其是一些城市中心改造项目提供借鉴参考。