科学城又要补货啦！

近日，广州规划局发布开创大道以东、广深高速以北地块（黄埔区AG0211规划管理单元）控制性详细规划修改的批前公示。

该项目位于科学城云埔板块，紧挨着萝岗立交。

本次控规调整涉及39个地块。调整后规划人口最大增加1.01万人；建设用地增加6.74公顷；绿地新增2.72公顷；独立占地公服设施新增6处，总面积约9公顷。

地块性质调整后，新增了多宗商地及两宗涉宅用地。
除此之外，还规划新增36班完全中学1处，24班小学1处及12班幼儿园1处。

同时交通也有所优化，拓宽云信二路为城市次干道，并北延至云埔四路；西延云埔二路至开窗大道；优化云信路道路线型；云埔三路与开创大道交叉口规划下穿隧道。

最近，该项目所处的云埔板块出现了二手房集体降价的情况

像中海誉城跟万科金色梦想在2021年前后成交价曾飙升至4万元/㎡，而目前2字头就有成交。

在市场下行的情况下，此次新增的宅地究竟何时入市，会不会掀起什么风浪？我们将持续关注。