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科学城新增宅地!但隔壁二手小区在狂降价......

乐居新媒体 2023-06-12 09:31 6.3w阅读

科学城又要补货啦!

近日,广州规划局发布开创大道以东、广深高速以北地块(黄埔区AG0211规划管理单元)控制性详细规划修改的批前公示。


该项目位于科学城云埔板块,紧挨着萝岗立交。

本次控规调整涉及39个地块。调整后规划人口最大增加1.01万人;建设用地增加6.74公顷;绿地新增2.72公顷;独立占地公服设施新增6处,总面积约9公顷。


地块性质调整后,新增了多宗商地及两宗涉宅用地。
除此之外,还规划新增36班完全中学1处,24班小学1处及12班幼儿园1处。

同时交通也有所优化,拓宽云信二路为城市次干道,并北延至云埔四路;西延云埔二路至开窗大道;优化云信路道路线型;云埔三路与开创大道交叉口规划下穿隧道。


最近,该项目所处的云埔板块出现了二手房集体降价的情况

像中海誉城跟万科金色梦想在2021年前后成交价曾飙升至4万元/㎡,而目前2字头就有成交。


在市场下行的情况下,此次新增的宅地究竟何时入市,会不会掀起什么风浪?我们将持续关注。

来源:乐居新媒体

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