今年的高端改善市场尤为凶猛，中宁府日光首秀中3套4000W顶楼也遭抢、大波千万级豪宅井喷而来，10万+/㎡的金鼎湾今朝天下、9万/㎡的海玥名都、8.2万/㎡的中航金城1号，二手豪宅方面几千万的房子跟“买白菜一样的速度”……

近来“西贵”河西千万豪宅热的一塌糊涂，我们“东富”的千万级白月光也没闲着，复地御钟山三期近期刚经历了交付“大考”，紫微堂二手房也刷新了成交。

谈及复地御钟山三期，她的光辉战绩必须一提：

2021年4月，项目首开三期200套大户型房源，在首付8成、总价约700万起的前提下，仅叫到257号即卖光；

2021年12月，项目加推28套房源，首付仍为8成，户型建面约210-312㎡，销许均价36700.91元/㎡，最后仅不到半小时成功卖光，抢房速度令人震撼；

2021年12月底，126套大户型房源历经约2小时再次卖光完美收官。

复地御钟山三期是继复地御钟山一、二期收官，千呼万唤近6年后才上新，三期建设14栋6-7层低密度多层住宅，产品户型建筑面积约为178-220㎡，整体毛坯均价3.67万/㎡，三轮战绩也足以见得，市场对于项目的偏爱。

当下一二期的二手房大平层挂牌价保持在4.5-6万左右，挂出房源较少，在售房源仅26套：

结合当初3.67万/㎡的价格来看，倒挂最高可达2万+/㎡，加之三期产品较一二期明显更为高端，所以未来溢价空间还是值得想象一下。

抛开以前标签不谈，时隔3年，复地御钟山三期交付了，接下来就跟着买房君一起去感受下三年前南京楼市的高端产品力。

复地御钟山三期的外立面呈现法式风格，以黄金麻荔枝面、搭配铝窗，全干挂石材立面，质感高级。

项目打造的是低密洋房社区，宽敞的楼间距，充分保障了每一户都能享有敞阔的视野和景观资源。

园林景观方面，三期延续了一二期现代自然山水的设计手法，并结合地形创造了丰富的景观层次。

小区通过迎宾花园、宅间花园、跌水步道、社区活动中心、南入口花园五大主题景观节点的设置，将现代艺术与自然山水融入起承转合的空间中。

入户大堂作为归家的最后一道礼序，全石材定制级的公区大堂，优质大理石铺贴的墙面地面，石材+金属线条的电梯厅，品质感扑面而来。

一层入户单元大堂实景图

负一层入户单元大堂实景图

一层电梯厅实景图

负一层电梯厅实景图

整体来看，外立面配色、造型很大气，法式造型很经典；但因为园林景观与一二期风格融合，放在当下同量级园林景观标准来看，略显普通。不过参照当时的售价标准，还是妥妥的真香。

此外，同样是大城东白月光的高科紫微堂在二季度初也刷新战绩，成交了首套二手房。

具体来看，这套房源建面约193.38㎡的下叠成交总价1136万，折合单价约58745元/㎡。

从网房可以查询到，这套房当年的入手价应该在4.28万/㎡，如今买房4年过去，价格涨了约1.6万/㎡。

比起2019年的绝大多数摇号盘，多数业主还是跑赢了通胀的。从成交周期37天来看，神盘紫微堂高水准一直在线。